農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)營(yíng)銷

農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)營(yíng)銷合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃耕地概況1.1耕地位于__________省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村，總面積為_____平方米。1.2耕地的土地性質(zhì)為_____（如：集體土地、國(guó)有土地等），土地使用權(quán)歸甲方所有。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途乙方租賃耕地的用途為農(nóng)業(yè)營(yíng)銷活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)副產(chǎn)品加工等。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米____元，總額為____元。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供耕地使用權(quán)的相關(guān)憑證。第四條租賃期間的管理和維護(hù)4.1甲方應(yīng)保證耕地的土地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施完好，確保乙方能夠正常開展農(nóng)業(yè)營(yíng)銷活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用耕地，不得擅自改變土地用途，不得損壞耕地及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。4.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的日常管理和維護(hù)工作，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即將耕地交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供耕地使用權(quán)，或提供的耕地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定用途使用耕地，或損壞耕地及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.耕地使用權(quán)證明2.乙方農(nóng)業(yè)營(yíng)銷計(jì)劃書3.租金支付憑證4.耕地現(xiàn)狀照片5.農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施清單6.合同變更/解除申請(qǐng)表7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供耕地使用權(quán)或提供的耕地不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定用途使用耕地或損壞耕地及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。3.雙方違反合同其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村耕地租賃合同：指甲方將其農(nóng)村耕地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并在約定用途范圍內(nèi)使用耕地的合同。2.租賃期限：指甲方出租耕地給乙方使用的合同約定時(shí)間。3.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的耕地使用費(fèi)用。4.農(nóng)業(yè)營(yíng)銷活動(dòng)：指乙方在耕地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)副產(chǎn)品加工等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.耕地質(zhì)量或基礎(chǔ)設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償，必要時(shí)乙方可解除合同。2.乙方無(wú)法按約定用途使用耕地：甲方應(yīng)協(xié)助解決，必要時(shí)乙方可請(qǐng)求延期或解除合同。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.合同變更/解除：雙方應(yīng)書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，必要時(shí)守約方可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村耕地所有權(quán)人希望出租耕地獲取租金。2.農(nóng)