東北制藥：東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司股權(quán)項(xiàng)目涉及北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司股東全部權(quán)益資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司股權(quán)項(xiàng)目涉及北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司股東全部權(quán)益資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告沃克森（北京）國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估有限公司二〇二四年十月三十一日東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司 3 5一、委托人、被評(píng)估單位及資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人 5 15 15 17 18 18 21 25 26 29十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明 30 34 34 東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估二、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和三、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)四、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解五、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法六、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其采東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司七、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存八、資產(chǎn)評(píng)估師已經(jīng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)九、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司股權(quán)項(xiàng)目涉及北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司股東全部權(quán)益有限公司股權(quán)經(jīng)濟(jì)行為涉及的北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司股東全部權(quán)益在東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物經(jīng)濟(jì)行為已經(jīng)東北制藥集團(tuán)股份有限公司第九屆董事會(huì)第二十九次會(huì)議決議通本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象為東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物圍為經(jīng)濟(jì)行為之目的所涉及的北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日申北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)報(bào)表經(jīng)過(guò)致同會(huì)計(jì)師事務(wù)東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司股權(quán)項(xiàng)目涉及北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司股東全部權(quán)益有限公司股權(quán)經(jīng)濟(jì)行為涉及的北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司股東全部權(quán)益在一、委托人、被評(píng)估單位及資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司類商品和技術(shù)的進(jìn)出口，但國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品和技術(shù)除外。東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司843股東天津開(kāi)發(fā)區(qū)德源投資發(fā)展有限公司將其持有北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公845384383228863226）；）；）；155東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司----------------------------------項(xiàng)目該經(jīng)濟(jì)行為已經(jīng)東北制藥集團(tuán)股份有限公司第九屆董事會(huì)第二十九次會(huì)議本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估對(duì)象為東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司源生物技術(shù)有限公司股權(quán)涉及的北京鼎成肽源生物技術(shù)有限評(píng)估范圍為經(jīng)濟(jì)行為之目的所涉及的北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司于評(píng)東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司序號(hào)無(wú)形資產(chǎn)名稱和內(nèi)容專利類授權(quán)狀態(tài)專利申請(qǐng)?zhí)?商標(biāo)注冊(cè)號(hào)專利申請(qǐng)日1一種有限代數(shù)的滋養(yǎng)細(xì)胞的制備方法和SNK細(xì)胞的培養(yǎng)方法發(fā)明北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司2一種自體滋養(yǎng)細(xì)胞的的培養(yǎng)方法發(fā)明北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司3一種自然殺傷細(xì)胞的凍存液、凍存方法和應(yīng)用發(fā)明北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司4一種自然殺傷細(xì)胞的凍存方法發(fā)明北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司5試劑盒和自然殺傷細(xì)胞的培養(yǎng)方法發(fā)明北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司序號(hào)名稱劑型治療類別1注射劑膠質(zhì)母細(xì)胞瘤2注射劑實(shí)體瘤（胰腺癌、結(jié)直腸癌、非小細(xì)胞肺癌）東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方與自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況本次資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的確定是考慮委托人相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)、會(huì)計(jì)核算在本次資產(chǎn)評(píng)估工作中我們所遵循的國(guó)家、地方政府和有關(guān)部門的法律法）；10.《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)13.《關(guān)于企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》(國(guó)資產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)法、成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）三種基本方法的估方法。當(dāng)存在對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值有重大影響且難以識(shí)別和評(píng)估的資產(chǎn)或者負(fù)債東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司考慮我國(guó)資本市場(chǎng)存在的與北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司可比的同行業(yè)本次評(píng)估采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司的股東全部權(quán)（2）其他債權(quán)性資產(chǎn)：主要是應(yīng)收賬款、預(yù)付款項(xiàng)、其他應(yīng)收款，分析其東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司（3）存貨：包括原材料。對(duì)于庫(kù)存時(shí)間短、流動(dòng)性強(qiáng)、市場(chǎng)價(jià)格變化不大重置成本法是用現(xiàn)時(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新?tīng)顟B(tài)的被評(píng)估資產(chǎn)所東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員專業(yè)勝任能東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中使用的資料采取適合的方式進(jìn)行核查東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司資產(chǎn)持續(xù)使用假設(shè)是指資產(chǎn)評(píng)估時(shí)需根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司1.本次評(píng)估不考慮評(píng)估基準(zhǔn)日后被評(píng)估單位發(fā)生的對(duì)外股權(quán)投資項(xiàng)目對(duì)其2.假設(shè)被評(píng)估單位申報(bào)研發(fā)項(xiàng)目使用的技術(shù)在預(yù)期壽命內(nèi)，不會(huì)因?yàn)槠渌?.假設(shè)被評(píng)估單位能按預(yù)計(jì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃對(duì)申報(bào)項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用，7.假設(shè)被評(píng)估單位未來(lái)收益期分成收益流入及研發(fā)投入為均勻發(fā)生，不會(huì)東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司1.當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化或資產(chǎn)使用狀況發(fā)生重大變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方2.當(dāng)評(píng)估結(jié)論依據(jù)的市場(chǎng)條件發(fā)生變化、且對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生明顯影響3.評(píng)估基準(zhǔn)日后，資產(chǎn)狀況、市場(chǎng)條件的變化，委托人在評(píng)估對(duì)象實(shí)際作東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司辦公場(chǎng)所通過(guò)租賃方式取得，具體情況如序號(hào)產(chǎn)日日1234本次評(píng)估未發(fā)現(xiàn)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司存在對(duì)外提供擔(dān)保及其或東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠家計(jì)量單位數(shù)量購(gòu)置日賬面價(jià)值備注原值凈值1流式細(xì)胞儀BD臺(tái)1實(shí)物在境城2三目倒置顯微鏡奧林巴斯奧林巴斯臺(tái)1實(shí)物在境城3顯微鏡奧林巴斯奧林巴斯臺(tái)1實(shí)物在境城4壓力蒸汽滅菌鍋雅馬拓臺(tái)1實(shí)物在境城5顯微鏡相機(jī)奧林巴斯臺(tái)1實(shí)物在境城6海爾液態(tài)罐F海爾臺(tái)1實(shí)物在境城7雙熒光細(xì)胞分析儀NexcelomBioscience臺(tái)1實(shí)物在境城8液氮罐北京北方旗幟科技發(fā)展有限公司臺(tái)1實(shí)物在境城東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司序號(hào)設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠家計(jì)量單位數(shù)量購(gòu)置賬面價(jià)值評(píng)估值備注1移動(dòng)式微屏障小鼠籠只萊艾特臺(tái)12移動(dòng)式微屏障小鼠籠只萊艾特臺(tái)13移動(dòng)微屏障飼養(yǎng)系統(tǒng)萊艾特科技套14移動(dòng)微屏障鉰養(yǎng)系統(tǒng)萊艾特科技套1東北制藥集團(tuán)股份有限公司擬收購(gòu)北京鼎成肽源生物技術(shù)有限公司1.評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途、只能由評(píng)估報(bào)告2.委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估3.除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論。評(píng)估結(jié)論不等同