工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：_______（物業(yè)地址）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：1）_______的維護(hù)、維修、保養(yǎng)和管理；2）_______的清潔、衛(wèi)生和綠化工作；3）_______的安全保衛(wèi)工作；4）_______的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；5）_______的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供上述物業(yè)管理范圍內(nèi)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求和投訴，并提供滿意的解決方案。第三條服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月/平方米；2）其他費(fèi)用：_______元/月/平方米；3）收費(fèi)方式：_______。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法正規(guī)的收費(fèi)憑證。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：1）按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和安全；3）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：1）按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全；3）及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求和投訴，并提供滿意的解決方案；4）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法正規(guī)的收費(fèi)憑證。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)和管理，保持物業(yè)的價(jià)值和正常使用功能。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求和技術(shù)規(guī)范。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：當(dāng)甲方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的裝修管理和指導(dǎo)服務(wù)，確保裝修過(guò)程符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)向乙方提出裝修申請(qǐng)，并提供裝修方案及相關(guān)資質(zhì)證明。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并告知甲方審批結(jié)果。2.公共設(shè)施使用：當(dāng)甲方需要使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)提供便利和指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：甲方在使用公共設(shè)施前，應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并告知甲方審批結(jié)果。3.緊急情況處理：當(dāng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)緊急情況后立即采取措施，并通知甲方。如甲方未能及時(shí)獲得通知，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.寵物管理：當(dāng)甲方飼養(yǎng)寵物時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的寵物管理服務(wù)，并確保寵物行為不影響其他業(yè)主。補(bǔ)充條款：甲方飼養(yǎng)寵物時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的寵物管理規(guī)定。