客房銷售合同的常見問題

合同編號：__________客房銷售合同地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有客房資源，并愿意將其客房出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方客房，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條客房信息1.2客房的基本配置包括：_______（詳細配置見附件）。1.3客房的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每間客房每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條客房使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用客房，并確保客房的設(shè)施完整、清潔。3.2乙方不得在客房內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方利益。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將客房恢復原狀，并將客房鑰匙歸還給甲方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對客房的設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保客房的正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)客房設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以修復。4.3因乙方使用不當導致客房設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理客房財產(chǎn)保險，并確保甲方利益不受損害。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方提供保險單復印件，并保證保險單的有效性。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供客房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保客房的設(shè)施完整、功能正常，符合約定用途。（2）乙方應(yīng)合理使用客房，不得損害客房設(shè)施，遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。（3）乙方應(yīng)及時支付租金，確保甲方權(quán)益。（4）甲方應(yīng)及時維修客房設(shè)施，確保乙方正常使用。（5）乙方應(yīng)辦理客房財產(chǎn)保險，保障甲方利益。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供客房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有客房資源并將其客房出租給乙方使用的當事人。2.乙方：指租賃甲方客房并按照約定支付租金的當事人。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的客房使用費用。4.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.維修費用：指因客房設(shè)施損壞或故障，需要進行維修、更換所產(chǎn)生的費用。6.保險單：指乙方為客房財產(chǎn)辦理的保險單，保障甲方利益。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.婚禮場地租賃：甲方提供婚禮場地，乙方租賃甲方婚禮場地用于舉辦婚禮。附加條款：（1）乙方應(yīng)在婚禮前____天向甲方確認婚禮人數(shù)，以便甲方安排場地及設(shè)施。（2）乙方應(yīng)在婚禮前____天向甲方提供婚禮流程，以便甲方協(xié)助乙方順利舉辦婚禮。（3）乙方不得在婚禮場地進行違法活動，不得損害甲方利益。2.會議場地租賃：甲方提供會議場地，乙方租賃甲方會議場地用于舉辦會議。附加條款：（1）乙方應(yīng)在會議前____天向甲方確認參會人數(shù)，以便甲方安排場地及設(shè)施。（2）乙方應(yīng)在會議前____天向甲方提供會議日程，以便甲方協(xié)助乙方順利舉辦會議。（3）乙方不得在會議場地進行違法活動，不得損害甲方利益。3.度假住宿：甲方提供度假住宿場所，乙方租賃甲方度假住宿場所用于休閑度假。附加條款：（1）乙方應(yīng)在入住前____天向甲方確認入住時間，以便甲方安排客房。（2）乙方應(yīng)