工業(yè)區(qū)廠房租賃合同

合同編號(hào)：__________工業(yè)區(qū)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)區(qū)廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效，使其符合國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、環(huán)保證明等手續(xù)；（4）按照合同約定收取租金，提供相應(yīng)的發(fā)票；（5）租賃期滿后，按照合同約定收回廠房。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房用途；（3）遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)；（4）按照合同約定遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀；（5）租賃期間，如發(fā)生廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效，使其符合國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房用途。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)區(qū)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)區(qū)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的時(shí)長(zhǎng)。4.租金：指乙方為使用工業(yè)區(qū)廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要對(duì)廠房進(jìn)行一定程度的改造以適應(yīng)生產(chǎn)需求。2.廠房所處地區(qū)存在特殊的環(huán)保要求，可能影響乙方的生產(chǎn)活動(dòng)。3.甲方打算對(duì)廠房進(jìn)行整體升級(jí)改造，需要提前通知乙方。4.乙方因?yàn)槭袌?chǎng)原因需要擴(kuò)大或縮小生產(chǎn)規(guī)模，可能需要調(diào)整租賃面積。5.廠房周邊的交通、基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生變化，可能影響乙方的生產(chǎn)和物流。6.乙方擬將部分生產(chǎn)業(yè)務(wù)外包給其他企業(yè)，需要在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行相關(guān)作業(yè)。7.廠房租賃期間，國(guó)家或地方出臺(tái)新的法律法規(guī)，可能影響雙方的權(quán)益。8.甲方或乙方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難，可能影響合同的履行。合同補(bǔ)充條款：1.乙方改造廠房：乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造以適應(yīng)生產(chǎn)需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全。改造完成后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。2.環(huán)保要求：甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。若因環(huán)保問題導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.廠房升級(jí)改造：甲方如需對(duì)廠房進(jìn)行整體升級(jí)改造，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方。雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。4.生產(chǎn)規(guī)模調(diào)整：乙方因市場(chǎng)原因需要擴(kuò)大或縮小生產(chǎn)規(guī)模，可提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃面積、租金等相關(guān)事項(xiàng)。5.周邊交通基礎(chǔ)設(shè)施變化：若廠房周邊交通、基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生變化，可能影響乙方生產(chǎn)和物流，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.業(yè)務(wù)外包：乙方如需在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)外包相關(guān)作業(yè)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)對(duì)乙方外包業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。7.法律法規(guī)變化：租賃期間，如國(guó)家或地方出臺(tái)新的法律法規(guī)，影響雙方權(quán)益，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)事項(xiàng)。8.經(jīng)營(yíng)困難：若甲方或乙方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難，