房屋抵押貸款合同書格式模板

合同編號：__________房屋抵押貸款合同書甲方（借款人）：_______身份證號：____________乙方（貸款人）：_______身份證號：____________第一條貸款金額甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途甲方貸款主要用于：_______（具體用途）。第三條貸款期限1.本次貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃及時足額還款。第四條貸款利率1.本次貸款的年利率為_______%。2.貸款利率按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。2.還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法/按期還息到期還本還款法等。具體還款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條抵押房屋情況1.甲方自愿以位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋（不動產(chǎn)權(quán)證號：_______）設(shè)定抵押。2.該房屋的具體情況如下：產(chǎn)權(quán)人：_______產(chǎn)權(quán)比例：_______%建筑結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______平方米用途：_______所有權(quán)證號：_______不動產(chǎn)權(quán)證號：_______第七條抵押擔(dān)保范圍甲方提供的抵押擔(dān)保范圍包括：貸款本金、貸款利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第九條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：合同編號是唯一標(biāo)識一份合同的號碼，應(yīng)由甲方和乙方共同填寫，并在合同文檔中明確標(biāo)注。2.甲方（借款人）和乙方（貸款人）：合同主體，需明確雙方的姓名或名稱、身份證號碼等信息。3.貸款金額和用途：貸款金額要明確幣種和金額大小寫，貸款用途應(yīng)具體明確。4.貸款期限：包括貸款的開始和結(jié)束時間，以及還款方式。5.貸款利率：應(yīng)明確年利率，以及調(diào)整方式。6.還款方式：等額本息還款法、等額本金還款法或按期還息到期還本還款法等。7.抵押房屋情況：包括房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途等。8.抵押擔(dān)保范圍：包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。9.合同的變更和解除：任何變更或解除合同的要求都應(yīng)以書面形式并由雙方簽署。10.爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。3.等額本金還款法：借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。4.違約金：當(dāng)合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。5.損害賠償金：因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。6.實現(xiàn)債權(quán)的費用：包括債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)而支出的訴訟費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等。7.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件的審判權(quán)。特殊的應(yīng)用場合：1.房屋買賣合同：當(dāng)買方需要貸款購買房屋時，可與貸款機構(gòu)簽訂本合同，以所購房屋作為抵押物，約定貸款金額、利率、還款方式等條款。2.房屋裝修貸款：房屋所有者如需進行裝修，但資金不足，可與貸款機構(gòu)簽訂本合同，以房屋作為抵押物，申請貸款用于裝修。3.購房尾款墊付：在購房過程中，若買方無法支付剩余尾款，可與貸款機構(gòu)簽訂本合同，以所購房屋作為抵押物，申請貸款墊付尾款。4.房屋投資貸款：投資者購買房屋用于出租或投資，但資金不足，可與貸款機構(gòu)簽訂本合同，以房屋作為抵押物，申請貸款。5.房屋重建貸款：房屋所有者如需對房屋進行重建，但資金不足，可與貸款機構(gòu)簽訂本合同，以房屋作為抵押物，申請貸款用于重建。補充條款：1.房屋買賣合同：買方應(yīng)在貸款審批通過后，將購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件提交給貸款機構(gòu)。2.房屋裝修貸款：借款人應(yīng)確保裝修工程按照合同約定進行，且工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.購房尾款墊付：買方應(yīng)在貸款審批通過后，將購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件提交給貸款機構(gòu)。4.房屋投資貸款：借款人應(yīng)確保房屋投資項目的合法性、盈利性，并按照合同約定進行還款。5.房屋重建貸款：借款人應(yīng)確保重建工程按照合同約定進行，且工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件列表