商業(yè)門面房買賣協(xié)議書

合同編號：__________商業(yè)門面房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商業(yè)門面房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門面房位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房屋為_______（結(jié)構(gòu)），建筑層高為_______米，建筑密度為_______%，建筑占地面積為_______平方米。1.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.4該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門面房，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金額一次性支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓金額后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及資料，如有虛假陳述，造成過戶失敗或其他損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門面房不存在質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、合同的變更、解除與終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在本協(xié)議履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽和履行合同的能力。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓金額。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋及辦理過戶手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)如實提供個人信息及資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：是指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。4.過戶：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的過程。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.質(zhì)量問題：是指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等方面存在的不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的問題。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方同意本協(xié)議簽訂后，如有任何爭議，應(yīng)通過家庭會議協(xié)商解決，以保持雙方關(guān)系和諧。2.場合：房屋買賣涉及外籍人士補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂和履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士在中國的房屋過戶手續(xù)。3.場合：房屋買賣過程中，甲方需繼續(xù)居住補充條款：甲方承諾，在房屋過戶給乙方后，仍需繼續(xù)居住一段時間，甲方應(yīng)合理解決住宿問題，并確保不影響乙方正常使用房屋。4.場合：房屋買賣涉及多家共有產(chǎn)權(quán)人補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂需經(jīng)過所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并在協(xié)議中明確各共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益和義務(wù)。5.場合：房屋買賣過程中，乙方需貸款購房補充條款：乙方同意，在簽訂本協(xié)議后，向金融機構(gòu)申請貸款購買甲方所