洗車場長期租賃合同

合同編號：__________洗車場長期租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃物及租賃面積1.1甲方將其位于_______（地址）的洗車場出租給乙方使用。1.2租賃面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方洗車場僅限于從事洗車及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)洗車場的整體維修和保養(yǎng)，確保洗車場設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用洗車場設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保對方具備履行合同的能力。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，應(yīng)書面協(xié)議。3.租金支付、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并明確理解。4.如發(fā)生爭議，優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用和收益權(quán)歸其所有的的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時，需額外支付的違約金。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。7.保險(xiǎn)：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，承租人購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：場合一：節(jié)假日營業(yè)補(bǔ)充條款一：如遇國家法定節(jié)假日，乙方仍需按照約定時間支付租金，并且可以照常使用洗車場進(jìn)行營業(yè)活動。場合二：維修停業(yè)補(bǔ)充條款二：若因甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)導(dǎo)致洗車場暫時無法使用，乙方理解并同意甲方的工作需要，甲方應(yīng)盡量減少停業(yè)時間，并提前通知乙方。場合三：租金調(diào)整補(bǔ)充條款三：租賃期滿后，若市場行情變化，甲方需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。場合四：額外服務(wù)補(bǔ)充條款四：乙方如需甲方提供額外的服務(wù)或設(shè)施，如廣告位、額外的清潔服務(wù)等，費(fèi)用另行商議。附件列表：1.洗車場現(xiàn)狀照片：附上洗車場當(dāng)前狀況的照片，以記錄設(shè)施設(shè)備等情況。2.租金支付記錄：記錄每次租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額等。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄洗車場每次維修和保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。4.保險(xiǎn)單據(jù)：附上乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。5.節(jié)假日營業(yè)許可：如乙方需要在節(jié)假日營業(yè)，需提供相關(guān)營業(yè)許可證明。合同履行過程中的注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)