集資建房合伙協(xié)議書

合同編號(hào)：__________集資建房合伙協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（施工方）：__________丙方（使用方）：__________鑒于甲方愿意出資參與集資建房，乙方愿意承擔(dān)房屋的施工任務(wù)，丙方愿意作為使用方按照約定承擔(dān)房屋的使用責(zé)任，三方為共同簽訂本協(xié)議，以明確各自的權(quán)利義務(wù)。第一條項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目的目的是為了滿足甲方、乙方、丙方的住房需求，通過集資建房的方式，共同建設(shè)一棟_______（棟數(shù)）住宅樓，共計(jì)_______套住房。1.2項(xiàng)目地址：_______（地址）。1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（占地面積）平方米，總建筑面積：_______（建筑面積）平方米。第二條出資及資金管理2.1甲方按照本協(xié)議約定出資，共計(jì)出資人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），用于支付項(xiàng)目的建設(shè)成本。2.2出資方式：甲方以貨幣形式出資，并將出資款直接支付給乙方。2.3甲方出資款的支付時(shí)間為：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。2.4甲方出資后，資金的管理和使用由乙方負(fù)責(zé)，但必須保證資金的合理使用，不得挪作他用。第三條施工及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工，應(yīng)按照甲方、丙方的要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程一次性驗(yàn)收合格。如因乙方原因?qū)е鹿こ滩缓细瘢曳綉?yīng)承擔(dān)重新施工的所有費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第四條房屋分配及使用4.1本項(xiàng)目建設(shè)的住房，按照甲乙丙三方的出資比例進(jìn)行分配。4.2甲方、丙方按照出資比例獲得相應(yīng)的住房面積，具體面積按照實(shí)際出資比例計(jì)算。4.3甲方、丙方在取得住房后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的使用責(zé)任，愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用，不得損害他人利益。第五條費(fèi)用及支付5.1建設(shè)本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑材料、人工費(fèi)用等，由甲方、乙方共同承擔(dān)。5.2各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，由三方協(xié)商確定，并寫入本協(xié)議附件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定出資的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定工期完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.4丙方未按約定承擔(dān)房屋使用責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。2.各方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.出資方應(yīng)按照約定及時(shí)足額出資，施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量和工期，使用方應(yīng)合理使用房屋。4.各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。5.項(xiàng)目涉及的各類費(fèi)用，應(yīng)按照約定及時(shí)支付，確保項(xiàng)目正常進(jìn)行。解決辦法：1.協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，各方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)，以便法院審理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.集資建房：指多方籌集資金，共同投資建設(shè)住房的行為。2.出資方：指為本項(xiàng)目提供資金的一方。3.施工方：指承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)的一方。4.使用方：指按照約定獲得住房并承擔(dān)使用責(zé)任的一方。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.工期：指施工方完成施工任務(wù)的期限。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方由于資金問題，需要延期出資，希望乙方和丙方能夠理解并同意調(diào)整出資時(shí)間表。2.乙方由于施工過程中遇到了不可抗力因素（如惡劣天氣、地震等），導(dǎo)致工期延誤，需要和甲方、丙方協(xié)商延期問題。3.丙方由于個(gè)人原因，需要調(diào)整分配的住房面積或戶型，需要和甲方、乙方協(xié)商調(diào)整分配方案。4.項(xiàng)目在建設(shè)過程中，可能會(huì)有額外的建設(shè)費(fèi)用產(chǎn)生，需要各方協(xié)商確定費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?。合同補(bǔ)充條款：1.如甲方延遲出資，乙方和丙方可要求甲方支付延遲出資的違約金，具體金額由各方協(xié)商確定。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)盡快通知甲方和丙方，并協(xié)商延期事宜。3.如丙方需要調(diào)整分配的住房面積或戶型，應(yīng)提前至少一個(gè)月通知甲方和乙方，并協(xié)商調(diào)整方案。4.如項(xiàng)目在建設(shè)