授權(quán)中介購買房產(chǎn)合同

合同編號：__________授權(quán)中介購買房產(chǎn)合同鑒于甲方為丙方的利益，授權(quán)乙方作為中介方協(xié)助丙方購買房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在_______（授權(quán)期限）內(nèi)，作為甲方和丙方之間的中介，協(xié)助丙方購買房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為丙方提供房產(chǎn)購買的相關(guān)信息、咨詢和建議，并協(xié)助丙方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍行事。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，誠實(shí)守信，為丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的身份信息、聯(lián)系方式等。2.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第三條丙方的義務(wù)3.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供購買房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息。3.2丙方應(yīng)按照甲方的指示，與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談，并簽訂購房合同。3.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，支付購房款項(xiàng)，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向丙方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為_______%。4.2丙方應(yīng)在購房款項(xiàng)中支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的中介服務(wù)費(fèi)，并在授權(quán)期限內(nèi)支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照甲方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，造成丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3丙方未按照甲方的要求提供購買房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息，或者未按照甲方的指示簽訂購房合同、支付購房款項(xiàng)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（授權(quán)方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.授權(quán)范圍：明確甲方授權(quán)乙方的中介范圍和期限，避免乙方超越授權(quán)范圍行事。2.信息真實(shí)性：乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保丙方基于真實(shí)信息進(jìn)行購房決策。3.保密義務(wù)：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.費(fèi)用及支付：明確中介服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率和支付方式，避免后期糾紛。5.違約責(zé)任：約定違約情形和違約責(zé)任，確保合同履行。6.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)方：指甲方，即授權(quán)乙方作為中介方協(xié)助丙方購買房產(chǎn)的一方。2.中介方：指乙方，即在甲方和丙方之間提供房產(chǎn)購買相關(guān)信息、咨詢和建議，協(xié)助雙方洽談的一方。3.購買方：指丙方，即在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，通過乙方中介購買房產(chǎn)的一方。4.授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)，作為中介方協(xié)助丙方購買房產(chǎn)的范圍。5.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.境外房產(chǎn)購買：場合描述：甲方計(jì)劃購買位于境外的房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)中介，需要協(xié)助甲方了解境外購房流程、法律法規(guī)及稅務(wù)問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的境外購房咨詢，包括稅收、移民政策、匯率等信息。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理境外銀行開戶、資金匯款等事宜。乙方應(yīng)提供翻譯服務(wù)，確保甲方能理解并遵守當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定。2.共有房產(chǎn)購買：場合描述：甲乙丙四方共同購買一套房產(chǎn)，乙方作為中介，需要協(xié)調(diào)各方利益，確保合同順利履行。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)公平對待各方，確保合同條款符合四方利益。乙方應(yīng)協(xié)助四方進(jìn)行共有房產(chǎn)的管理和維護(hù)協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)提供專業(yè)的共有財(cái)產(chǎn)分割和使用權(quán)分配方案。3.急于出售的房產(chǎn)：場合描述：甲方因特殊情況急于出售房產(chǎn)，乙方作為中介，需要迅速找到購買方并完成交易。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加大宣傳力度，盡快找到合適的購買方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估，合理設(shè)定售價(jià)。乙方應(yīng)加快交易進(jìn)程，盡量縮短合同履行時(shí)間。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印