共有房產(chǎn)分割協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________共有房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（分割方）：_______身份證號(hào)：__________乙方（分割方）：_______身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)地址：_______1.3房產(chǎn)證號(hào)：_______1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.6共有情況：甲乙雙方共同共有該房產(chǎn)。二、分割原則2.1本協(xié)議的分割原則是公平、合理，充分考慮甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)及實(shí)際需要等因素。2.2甲乙雙方同意按照各自對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分割。三、分割方案3.2甲乙雙方按照分割比例享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照各自分割比例承擔(dān)對(duì)該房產(chǎn)的債務(wù)和稅費(fèi)。四、分割后的房產(chǎn)處理4.1甲乙雙方應(yīng)在分割后三個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將分割后的房產(chǎn)過戶至各自名下。4.2甲乙雙方應(yīng)在過戶完成后按照分割比例享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.3甲乙雙方應(yīng)按照各自分割比例承擔(dān)對(duì)該房產(chǎn)的債務(wù)和稅費(fèi)。五、其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.4本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保房產(chǎn)分割方案的公平合理，充分考慮各方的經(jīng)濟(jì)狀況、對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)及實(shí)際需要等因素。（2）明確分割后的房產(chǎn)處理方式，包括過戶手續(xù)、所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的分配。（3）約定分割房產(chǎn)的債務(wù)和稅費(fèi)承擔(dān)比例，確保各方按照分割比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）注意合同的簽訂程序，確保協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有法律約束力。2.解決辦法：（1）如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如在房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)糾紛，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。（3）在簽訂協(xié)議前，建議征求法律人士的意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.房產(chǎn)分割：指共同共有的房產(chǎn)按照一定比例分割為各自獨(dú)立擁有的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.分割比例：指甲乙雙方按照各自對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)按照一定的比例進(jìn)行分割。5.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處置的權(quán)利。6.使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利。7.收益權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)生的收益享有分配的權(quán)利。8.處置權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置行為的權(quán)利。9.債務(wù)：指房產(chǎn)分割過程中各方應(yīng)承擔(dān)的財(cái)務(wù)責(zé)任。10.稅費(fèi)：指房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.離婚分割房產(chǎn)：場合描述：甲乙雙方因離婚需要對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：（1）雙方同意按照婚姻法規(guī)定分割房產(chǎn)。（2）甲方優(yōu)先選擇居住權(quán)，乙方則按照分割比例獲得相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償。（3）雙方同意盡快完成過戶手續(xù)，以免影響雙方的生活和工作。2.子女繼承房產(chǎn)：場合描述：甲乙雙方因子女繼承需要對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：（1）雙方同意按照繼承法規(guī)定分割房產(chǎn)。（2）甲方和乙方按照子女的繼承比例分割房產(chǎn)。（3）甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)助子女辦理過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)投資分割：場合描述：甲乙雙方因房產(chǎn)投資需要對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：（1）雙方同意按照投資協(xié)議規(guī)定分割房產(chǎn)。（2）甲方和乙方按照投資比例分割房產(chǎn)及承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)和稅費(fèi)。（3）甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.