商業(yè)土地租用合同協(xié)議

合同編號：__________商業(yè)土地租用合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條土地情況1.1甲方出租的商業(yè)土地位于_______（詳細地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該土地現(xiàn)狀為_______（土地用途），土地使用權(quán)證號為_______。第二條租用期限2.1本合同租用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租用期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租用合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米_______元/月，租金總計為_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金期限為租用期限內(nèi)每月一次。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用土地，如需改變用途，應提前_______個月書面征得甲方同意。4.2乙方應合理利用土地資源，不得閑置、浪費，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。4.3乙方在租賃土地上進行建設(shè)、裝修等活動，應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔相應的安全、環(huán)保等責任。4.4乙方應遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第五條維修及養(yǎng)護5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起_______個月內(nèi)，向保險公司投保火災、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的_______%。7.2甲方應在合同解除后_______個月內(nèi)，將乙方已支付的租金扣除違約金后的余額無息退還給乙方。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為損失金額的_______%。8.2本合同的任何一方如發(fā)生下列情況之一，即視為違約：（1）未按約定履行合同義務；（2）明確表示或以行為表明不履行合同義務；（3）違反國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，導致合同無法履行；（4）其他違約行為。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容真實、合法，不得有欺詐、虛構(gòu)等情況。2.甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。3.乙方在租賃土地期間，應合理利用土地資源，不得閑置、浪費，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。4.乙方在租賃土地上進行建設(shè)、裝修等活動，應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔相應的安全、環(huán)保等責任。5.乙方應遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。6.乙方應在租賃開始之日起一定時間內(nèi)，向保險公司投?；馂?、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。7.本合同的任何一方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將商業(yè)土地出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃甲方商業(yè)土地的一方，本合同中為乙方。3.租用期限：指乙方租賃甲方商業(yè)土地的時間范圍，本合同中自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金：指乙方應支付給甲方的租賃費用，本合同中租金標準為每平方米_______元/月。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額，本合同中違約金為租金總額的_______%。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合：1.商場租賃：乙方租賃甲方位于市中心的商場用于開設(shè)零售店鋪。補充條款：商場內(nèi)不得設(shè)立與乙方經(jīng)營業(yè)務相同或相似的店鋪，以避免競爭。2.辦公場地租賃：乙方租賃甲方位于商務樓的辦公室用于公司日常辦公。補充條款：甲方提供必要的辦公設(shè)施，如空調(diào)、照明等，并保證網(wǎng)絡和電話暢通。3.倉庫租賃：乙方租賃甲方用于儲存商品的倉庫。補充條款：乙方需按照甲方規(guī)定進行倉庫管理和安全措施，確保貨物安全。4.餐廳租賃：乙方租賃甲方提供的商業(yè)用地用于開設(shè)餐廳。補充條款：乙方不得從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動，并負責餐廳的衛(wèi)生和環(huán)境保護。5.停車場租賃：乙方租賃甲方提供的停車場用于停放車輛。補充條款：乙方需遵守停車場管理規(guī)定，