個(gè)人房屋買賣協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋現(xiàn)狀為_______（請(qǐng)描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付的房款，甲方應(yīng)當(dāng)出具正規(guī)發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、公共維修基金結(jié)算等。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、公共維修基金卡、水電氣戶號(hào)等相關(guān)證件和資料交予乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2若因政策變化、政府指令等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，無(wú)任何權(quán)利義務(wù)糾紛。2.明確房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等基本情況。3.確定交易價(jià)格及支付方式，包括定金和剩余房款的支付時(shí)間及金額。4.約定房屋的交付時(shí)間和過戶手續(xù)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。6.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的比例。7.考慮政策變化、政府指令等不可抗力因素對(duì)協(xié)議履行的影響。8.約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：的一方支付給對(duì)方作為債權(quán)的擔(dān)保的一定數(shù)額的金錢。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。4.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.稅費(fèi)：根據(jù)法律規(guī)定，由買賣雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)的各類稅款。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國(guó)移民：賣方需承諾在過戶完成后，配合乙方辦理戶籍遷移等相關(guān)手續(xù)。2.買方急用住房：買方有權(quán)在過戶完成后，要求賣方提供臨時(shí)住宿便利，直至新房裝修完畢。3.房屋存在租客：租客的租賃合同繼續(xù)有效，買方應(yīng)承擔(dān)租客在此期間產(chǎn)生的租金。4.房屋有違章建筑：賣方應(yīng)對(duì)違章建筑承擔(dān)拆除責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.房屋過戶涉及未成年人：買賣雙方應(yīng)共同配合，辦理未成年人過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋買賣過程中出現(xiàn)價(jià)格上漲：雙方同意按照原協(xié)議價(jià)格繼續(xù)履行，不因市場(chǎng)變化調(diào)整房?jī)r(jià)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方