房屋拆遷安置補償標準

合同編號：__________房屋拆遷安置補償標準合同甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷安置補償事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方擁有上述房屋的合法所有權，并持有相應的房屋權屬證書。第二條拆遷補償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行安置補償。2.2甲方根據(jù)國家和地方政府的有關規(guī)定，結合擬拆遷房屋的實際情況，參照房地產(chǎn)市場價格，確定對乙方的貨幣補償標準為每平方米_______元。2.3甲方應在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將補償款支付給乙方。第三條搬遷補助及臨時安置補助3.1甲方同意支付給乙方搬遷補助費_______元。3.2甲方同意支付給乙方臨時安置補助費每平方米_______元，共計_______元。第四條補償款的支付及結算4.1甲方應按照本協(xié)議約定的標準和金額，向乙方支付拆遷補償款。4.2乙方應在收到拆遷補償款后_______日內(nèi)，將原有房屋的所有權、使用權等相關權利交還給甲方。4.3雙方應在拆遷補償款支付完畢后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間支付拆遷補償款的，應按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付房屋的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其對乙方房屋的拆遷行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得合法授權。2.乙方應提供合法有效的房屋權屬證書，以證明其對擬拆遷房屋的合法所有權。3.雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，確保拆遷補償安置工作的順利進行。4.甲方應按照約定的標準和金額支付拆遷補償款，逾期支付的應支付違約金。5.乙方應按照約定的時間交付房屋，逾期交付的應支付違約金。6.雙方應遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未取得合法授權進行拆遷行為的，乙方有權拒絕拆遷，并要求甲方承擔相應的法律責任。2.如乙方未提供合法有效的房屋權屬證書的，甲方有權拒絕支付拆遷補償款，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.如甲方未按照約定的標準和金額支付拆遷補償款的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方繼續(xù)履行合同。4.如乙方未按照約定的時間交付房屋的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方繼續(xù)履行合同。5.如雙方發(fā)生爭議，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷方：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷方：指其房屋被他人依法拆遷補償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補償：指拆遷方以貨幣形式對被拆遷方進行的補償。4.搬遷補助：指拆遷方支付給被拆遷方的因搬遷所產(chǎn)生的費用補助。5.臨時安置補助：指拆遷方支付給被拆遷方的因臨時安置所產(chǎn)生的費用補助。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.乙方家庭成員的特殊情況：乙方家庭成員中如有老年人、未成年人或殘疾人等特殊情況，甲方應在拆遷補償款中給予適當照顧，確保乙方家庭成員的生活品質。補充條款：甲方應在拆遷補償款中額外支付給乙方家庭成員特殊照顧費用，具體金額雙方協(xié)商確定。2.房屋租賃情況：乙方房屋目前處于租賃狀態(tài)，甲方應與乙方協(xié)商，確保租賃合同的履行。補充條款：甲方與乙方租賃合同到期后，如乙方未能重新安置，甲方應繼續(xù)承擔租賃費用，直至乙方重新安置為止。3.乙方經(jīng)營業(yè)務受到影響：乙方房屋拆遷可能導致其經(jīng)營業(yè)務受到影響，甲方應給予適當補償。補充條款：甲方應支付給乙方因拆遷導致經(jīng)營損失的補償款，具體金額雙方協(xié)商確定。4.文物或歷史保護建筑：如乙方房屋屬于文物或歷史保護建筑，甲方應按照相關法律法規(guī)進行特殊保護。補充條款：甲方應承擔乙方房屋拆遷過程中的文物保護及修復費用，具體金額雙方協(xié)商確定。5.房屋用途變更：如甲方需要變更擬拆遷房屋的用途，應與乙方協(xié)商一致。補充條款：甲方變更房屋用途前，應征得