2024合伙建房項目合同

合同編號：__________一、項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目類型：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5項目投資估算：_______二、合作方式2.1甲方以貨幣方式出資，占項目總投資的_______%；乙方以實物、技術(shù)或其他方式出資，占項目總投資的_______%。2.2甲乙雙方共同參與項目的決策、管理、運營和收益分配。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項目的風(fēng)險和損失。三、投資及進度3.1甲方應(yīng)按照項目投資估算，向乙方支付投資款項，具體金額和支付方式詳見附件一。3.2乙方應(yīng)按照項目進度和甲方出資情況，完成項目的建設(shè)。3.3項目各階段進度及驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。四、管理和決策4.1甲乙雙方共同設(shè)立項目委員會，負(fù)責(zé)項目的決策、管理和監(jiān)督。4.2項目委員會成員為_______人，其中甲方委派_______人，乙方委派_______人。4.3項目委員會meetingsshallbeheldatleastonceevery_______todiscussandmakedecisionsonmajorissuesrelatedtotheproject.Thedecision-makingprocessshallbebasedonconsensusormajorityvoting,andthespecificrulesshallbestipulatedinthelawsoftheprojectmittee.4.4甲乙雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項目委員會的管理費用。五、收益分配5.1項目結(jié)束后，甲乙雙方按照約定比例分配項目的凈利潤（或虧損）。5.2項目凈利潤（或虧損）的計算方法和分配比例詳見附件三。六、保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對項目過程中獲取的商務(wù)信息、技術(shù)資料、客戶資源等予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至項目結(jié)束之日止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計算方法和賠償范圍詳見附件四。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：投資款項支付詳情附件二：項目進度及驗收標(biāo)準(zhǔn)附件三：收益分配比例及計算方法附件四：違約金計算方法及賠償范圍注意事項：1.合同的簽訂：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的企業(yè)或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.投資款項：甲方應(yīng)按照約定的金額和方式向乙方支付投資款項，確保資金來源合法，不得挪用。3.項目進度：乙方應(yīng)按照約定的進度完成項目建設(shè)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.管理和決策：設(shè)立項目委員會，明確甲乙雙方的委派人數(shù)和管理費用承擔(dān)比例，確保項目管理的順利進行。5.收益分配：按照約定的比例分配項目的凈利潤（或虧損），如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對項目過程中獲取的商務(wù)信息、技術(shù)資料等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確違約金的計算方法和賠償范圍，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。2.履行問題：如甲方未按約定支付投資款項，乙方未按約定完成項目建設(shè)，可根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.保密泄露：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.凈利潤（或虧損）：指項目收入減去項目成本、費用、稅金等后的金額。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等予以保密的義務(wù)。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段予以解決的過程。場景一：甲乙雙方為親朋好友，擬共同投資購買一套住房用于自住。特殊條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友，為保證雙方利益，增設(shè)如下條款：11.1甲乙雙方同意，在項目結(jié)束后，如雙方均同意繼續(xù)共同居住，可按照本合同約定比例共同享有房屋所有權(quán)。11.2若雙方在項目結(jié)束后決定分開居住，則甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定比例計算各自應(yīng)當(dāng)分得的房屋價值，并按照市場價格進行買賣。附件列表：1.房屋購買合同2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證場景二：甲乙雙方為兩家企業(yè)，擬共同投資建設(shè)一棟辦公樓。特殊條款：鑒于甲乙雙方為企業(yè)，為保證項目順利進行，增設(shè)如下條款：21.1甲乙雙方同意，在項目過程中，應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，及時解決項目進展中的問題。21.2若項目進度延誤，甲乙雙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.項目可行性研究報告2.建筑設(shè)計方案3.施工合同4.付款憑證場景三：甲乙雙方為一對夫妻，擬共同投資購買一套投資性住房。特殊條款：鑒于甲乙雙方為夫妻關(guān)系，為保證雙方權(quán)益，增設(shè)如下條款：31.1