房屋拆除合同模板2024年

合同編號：__________房屋拆除合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋拆除事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意拆除的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2房屋拆除范圍內(nèi)共有_______棟建筑物，建筑總面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明材料。第二條拆除工程內(nèi)容2.1乙方負責(zé)按照甲方的要求，對上述房屋進行安全、徹底的拆除，并將拆除后的建筑垃圾、雜物等清理干凈，恢復(fù)地貌。2.2乙方應(yīng)在拆除工程開始前_______日，向甲方提交拆除施工方案和安全防護措施，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。2.3乙方應(yīng)確保拆除工程的安全，遵守施工安全操作規(guī)程，嚴格按照施工方案進行施工，確保施工過程中無人身傷亡和財產(chǎn)損失。第三條拆除工程進度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進度進行拆除，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)按照甲方因此產(chǎn)生的損失向甲方支付違約金。3.2乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量和安全，如因乙方施工原因?qū)е虏鸪粡氐?、安全隱患等，由乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同價格及支付方式4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認本合同拆除工程的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3剩余的合同總價款，甲方應(yīng)在本合同約定的工程完工并驗收合格后_______日內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按約定時間完成拆除工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%/天。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程完畢并驗收合格后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保自身對拆除房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和施工許可。2.明確工程范圍和內(nèi)容：詳細約定拆除工程的范圍、內(nèi)容以及相關(guān)的工程量，避免因拆除范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。3.約定合理的拆除進度：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況約定合理的拆除進度，確保工程按期完成。4.保障工程質(zhì)量和安全：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。5.明確價格和支付方式：詳細約定合同價格、支付方式和支付時間，避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。6.約定違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任、違約金計算方式以及賠償范圍，以便在違約情況下追究責(zé)任。7.爭議解決方式：約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑設(shè)計、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的法律規(guī)定。3.拆除：是指對建筑物或者其他設(shè)施進行破壞、拆卸的行為，以恢復(fù)原地貌或者進行其他建設(shè)。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.涉及到文物保護的房屋拆除：補充條款：由于該房屋位于歷史文化街區(qū)，具有較高的文物保護價值，乙方在拆除過程中需遵循《中華人民共和國文物保護法》等相關(guān)法律法規(guī)，對文物進行妥善保護。如在拆除過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，并及時報告甲方及相關(guān)部門。2.拆除過程中需要臨時安置居民的：補充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在拆除過程中所需承擔(dān)的臨時安置居民的相關(guān)費用，包括但不限于租用臨時住房、搬遷費用等。同時，乙方應(yīng)在拆除工程開始前與居民充分溝通，確保施工過程中的安全和順利進行。3.拆除工程相鄰的建筑物屬于第三方：補充條款：如拆除工程相鄰的建筑物屬于第三方，乙方應(yīng)在拆除前與第三方進行充分溝通，取得其同意。如因第三方原因?qū)е虏鸪こ淌茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)追加費用，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度。4.拆除工程涉及多項施工內(nèi)容：補充條款：如拆除工程涉及多項施工內(nèi)容，乙方應(yīng)在合同中明確各項施工內(nèi)容的完成時間及質(zhì)量要求。同時，甲方應(yīng)按照乙方提交的項目進度計劃，合理安排施工順序和資金撥付。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.拆除工程