房屋建設(shè)承建合同

合同編號(hào)：__________房屋建設(shè)承建合同鑒于委托方委托承建方進(jìn)行房屋建設(shè)，雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，委托方支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，委托方支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，委托方支付合同總價(jià)款的_______%。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的要求。3.2工程質(zhì)量的評(píng)定應(yīng)以_______為依據(jù)。3.3工程驗(yàn)收不合格的，承建方應(yīng)按照委托方的要求及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第四條工程進(jìn)度4.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期：_______年_______月_______日。4.2工程計(jì)劃竣工日期：_______年_______月_______日。4.3工程進(jìn)度應(yīng)按雙方約定的時(shí)間表執(zhí)行，如因承建方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任5.1委托方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：（1）按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件及施工所需資料；（2）按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督；（4）協(xié)助承建方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定接收工程。5.2承建方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：（1）按照合同約定完成工程；（2）保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合相關(guān)要求；（3）承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)的一切維修、整改責(zé)任；（4）協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定交付工程。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約部分工程價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例。6.3違約金計(jì)算的依據(jù)為：合同總價(jià)款、工程進(jìn)度及雙方約定的違約金比例。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（委托方）：_______乙方（承建方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）合同中涉及的工程規(guī)模、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要素，應(yīng)詳細(xì)描述，以免產(chǎn)生歧義。（3）合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，確保雙方在履行合同過(guò)程中按時(shí)支付。（4）工程進(jìn)度應(yīng)按照約定的時(shí)間表執(zhí)行，雙方應(yīng)密切監(jiān)督，確保工程按期完成。（5）在合同履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于合同的管理和查詢(xún)。2.甲方（委托方）：指委托他人進(jìn)行房屋建設(shè)的一方。3.乙方（承建方）：指接受委托進(jìn)行房屋建設(shè)的一方。4.工程概況：指工程的基本情況，包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容等。5.合同價(jià)格：指雙方約定的工程總價(jià)款。6.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。7.工程進(jìn)度：指工程按約定的時(shí)間表進(jìn)行施工的過(guò)程。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程變更補(bǔ)充條款：如工程在施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)?；蜻M(jìn)度發(fā)生變更，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款、工程進(jìn)度等內(nèi)容。如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：不可抗力因素補(bǔ)充條款：如工程在施工過(guò)程中遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度、合同價(jià)款等。如不可抗力因素持續(xù)存在，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承建方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如工程驗(yàn)收合格后，在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承建方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、整改，并承