商鋪無產(chǎn)權(quán)交易合同

合同編號：__________商鋪無產(chǎn)權(quán)交易合同合同雙方：甲方（出售方）：_______身份證號：_______乙方（購買方）：_______身份證號：_______第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______第二條交易價格及支付方式2.1商鋪交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項_______元，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4乙方支付款項后，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方使用。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將商鋪交付給乙方。3.2由于該商鋪目前沒有產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，但過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪的實際面積、現(xiàn)狀與合同描述相符。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付款項。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。4.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同中所涉及的商鋪地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況應(yīng)真實可靠，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。3.交易價格及支付方式明確，確保款項支付符合合同約定。4.交付及過戶條款應(yīng)詳細(xì)說明，包括交付日期、過戶手續(xù)等。5.注意合同的違約責(zé)任條款，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。6.合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：1.如有合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，以減少訴訟成本。2.若協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨(dú)立實施民事法律行為的資格。2.定金：合同一方為了保證合同履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院依法解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為商鋪的承租人，即將租約到期，擬將商鋪出售給乙方。補(bǔ)充條款：合同簽訂后，甲方應(yīng)確保與商鋪所有權(quán)人協(xié)商一致，將商鋪出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保租約到期后，乙方能順利接管商鋪。2.乙方擬將購買的商鋪作為經(jīng)營場所，需要辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和許可證。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的經(jīng)營許可證和相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。3.甲方擬將商鋪出售后，繼續(xù)在該商鋪內(nèi)經(jīng)營，與乙方共同使用商鋪。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的使用份額和界限，以及可能產(chǎn)生的共同費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?.商鋪存在租賃合同，甲方需履行合同義務(wù)將商鋪過戶給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前解除與商鋪租賃合同，確保乙方能夠完整地?fù)碛猩啼伒氖褂脵?quán)。附件列表：1.商鋪租賃合同及其續(xù)約條款（如有）2.商鋪