廠房物業(yè)租賃合同范本2024年

合同編號(hào)：__________廠房物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的廠房物業(yè)位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方承諾所出租物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方須合理使用甲方提供的廠房物業(yè)及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；非正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求配合處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。8.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保所出租的廠房物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方需合理使用甲方提供的廠房物業(yè)及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按期辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.若甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用廠房物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。6.物業(yè)保險(xiǎn)：指乙方為廠房物業(yè)及設(shè)施投保的保險(xiǎn)，以防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失。7.違約責(zé)任：指當(dāng)甲乙雙方未履行合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：若乙方用于生產(chǎn)，甲方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)提供必要的生產(chǎn)配套設(shè)施，如水源、電源、通風(fēng)等。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)安全規(guī)定，確保生產(chǎn)活動(dòng)不影響周圍環(huán)境和鄰居。補(bǔ)充條款：生產(chǎn)型租賃特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)的安全協(xié)議，明確乙方生產(chǎn)活動(dòng)的安全要求和責(zé)任。2.研發(fā)型租賃：若乙方用于研發(fā)，甲方應(yīng)提供安靜、整潔的研發(fā)環(huán)境。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定，不得從事侵權(quán)行為。補(bǔ)充條款：研發(fā)型租賃特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議，明確乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。3.倉(cāng)儲(chǔ)型租賃：若乙方用于倉(cāng)儲(chǔ)，甲方應(yīng)保證廠房的防火、防盜等安全設(shè)施完善。同時(shí)，乙方應(yīng)按照倉(cāng)儲(chǔ)安全規(guī)定進(jìn)行作業(yè)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。補(bǔ)充條款：倉(cāng)儲(chǔ)型租賃特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)簽訂安全協(xié)議，明確乙方的倉(cāng)儲(chǔ)安全和責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)租特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)