房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

合同編號：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，提供如下房地產(chǎn)中介服務(wù)：（1）提供_______（房地產(chǎn)類型）的市場行情信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的_______（房地產(chǎn)類型）；（3）帶領(lǐng)甲方實地查看_______（房地產(chǎn)類型）；（4）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售/出租方進行洽談；（5）提供房地產(chǎn)交易流程及所需文件的咨詢和指導(dǎo)；（6）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（7）提供裝修、家居、貸款等與房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，及時提供相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準確、完整。第二條中介費用及支付方式2.1雙方約定中介費用為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付中介費用。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定支付中介費用后，乙方開始提供中介服務(wù)。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極開展中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供真實、準確、完整的個人信息和房產(chǎn)信息。3.3甲方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。3.4乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方的個人信息和房產(chǎn)信息。第四條違約責任4.1乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。4.2甲方未按照本合同約定支付中介費用，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方的法律責任。4.3甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.4乙方泄露甲方個人信息和房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時具有完全民事行為能力；（2）甲方提供信息應(yīng)真實、準確、完整，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息；（3）乙方應(yīng)嚴格按照合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為；（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，避免泄露個人信息；（6）中介費用、支付方式、支付時間等條款應(yīng)明確約定，避免糾紛；2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴；（3）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法；（4）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者雖未滿18周歲，但以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，具有完全獨立實施民事法律行為的資格。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在委托人的委托下，為促成委托人與他人的交易而提供的服務(wù)。4.中介費用：指中介機構(gòu)為提供中介服務(wù)而向委托人收取的費用。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過法律手段尋求解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：購房/租房雙方為親朋好友補充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，為保證中介服務(wù)的公正性，乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)特別注重公平對待雙方，確保交易雙方的權(quán)益得到充分保障。2.場合：購房/租房用于子女教育補充條款：甲方購房/租房的主要目的是為了子女的教育，乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，重點尋找靠近優(yōu)質(zhì)學(xué)校的房源，并提供相關(guān)學(xué)校的詳細信息。3.場合：購房/租房用于投資補充條款：甲方購房/租房的主要目的是為了投資，乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，提供關(guān)于房產(chǎn)投資的市場分析、投資前景等信息，并協(xié)助甲方進行投資決策。4.場合：購房/租房者為主要家庭成員補充條款：甲方購房/租房的主要目的是為了家庭成員居住，乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，關(guān)注家庭成員的需求，如老人、小孩等，提供符合家庭成員需求的房源。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.