辦公場(chǎng)地的租賃合同

辦公場(chǎng)地的租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章：合同背景及定義1.1本合同旨在明確雙方關(guān)于辦公場(chǎng)地租賃的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2定義：1.2.1“租賃場(chǎng)地”指甲方提供給乙方使用的辦公場(chǎng)地，具體位置為：_________________。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的租賃時(shí)間，自________年________月________日至________年________月________日。第二章：租賃場(chǎng)地及用途2.1甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方，乙方同意按照本合同約定租賃并使用租賃場(chǎng)地。2.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為：_________________（具體用途描述）。2.3乙方承諾在租賃期間不得改變租賃場(chǎng)地的用途，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租賃費(fèi)用：3.2.1每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金；3.2.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每月________日前；3.2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照_________%的利率支付滯納金。第四章：租賃期限及續(xù)租4.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。4.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方需在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到通知后________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3續(xù)租條件如下：4.3.1乙方在租賃期滿前無欠租、違約等行為；4.3.2乙方按照甲方的要求支付續(xù)租租金；4.3.3乙方同意甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修、裝修。第五章：租賃場(chǎng)地的使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行下列行為：5.3.1擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途；5.3.2擅自增加荷載、搭建建筑物；5.3.3違反消防安全規(guī)定，使用明火、易燃易爆物品；5.3.4損壞場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，并對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3甲方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方協(xié)助下進(jìn)行，盡量減少對(duì)乙方正常辦公的影響。6.4若乙方需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并征得甲方同意后方可進(jìn)行。6.5乙方在裝修或增設(shè)設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證施工安全，不得破壞租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)。第七章：保險(xiǎn)與安全7.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的消防設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部的消防安全工作，并定期進(jìn)行檢查。7.3乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地外部的安全保衛(wèi)工作，保障乙方人員及財(cái)產(chǎn)安全。7.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的保安管理制度，配合甲方做好安全保衛(wèi)工作。第八章：違約責(zé)任8.1甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的_____%。8.2乙方逾期支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金的_____%作為違約金。8.3乙方在租賃期間，違反合同約定的用途使用場(chǎng)地，或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金的_____%作為違約金。8.4雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同的變更與終止9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方合同總租金的_____%作為違約金。9.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方合同總租金的_____%作為違約金。9.4租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同第十章的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)秘密的規(guī)定，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。如因違約導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生11.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證租賃場(chǎng)地的使用不造成環(huán)境污染。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生，保持場(chǎng)地整潔，不得隨意丟棄垃圾。11.3乙方在進(jìn)行裝修或使用化學(xué)品時(shí)，應(yīng)采取有效措施，防止對(duì)環(huán)境造成污染。11.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。11.5乙方如違反環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：公共設(shè)施使用12.1乙方有權(quán)按照甲方提供的公共設(shè)施使用規(guī)則，使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施。12.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。12.3甲方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。12.4乙方如需對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修或更換，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。12.5乙方不得在公共設(shè)施上私自安裝任何設(shè)備或進(jìn)行改造，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年內(nèi)有效。13.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.4雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露、盜用或?yàn)E用。13.5在保密期限內(nèi)，如一方需對(duì)外披露保密信息，應(yīng)事先征得另一方的書面同意。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)共同努力恢復(fù)合同的履行。14.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.5雙方應(yīng)保留有關(guān)不可抗力事件的證明文件，以便向?qū)Ψ教峁┳C據(jù)。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方