商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同各方基本信息甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中的“商鋪”指位于__________的商鋪，該商鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.1.2“租賃期”指本協(xié)議所約定的租賃期限，自__________起至__________止。1.2補(bǔ)充協(xié)議的效力1.2.1本補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方于__________簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。1.2.2本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，按照主合同的約定執(zhí)行。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1乙方租賃甲方的商鋪，租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________起至__________止。2.1.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。2.2租金2.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付租金。第三章附加費(fèi)用3.1水電費(fèi)3.1.1乙方使用的水電費(fèi)用按照實(shí)際用量計(jì)算，乙方應(yīng)按月支付水電費(fèi)用。3.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。3.2物業(yè)管理費(fèi)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，乙方應(yīng)在每月的前五日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方未能按照本協(xié)議約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.1.2甲方未按約定維修商鋪，造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約4.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。4.2.2乙方未按約定使用商鋪，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。5.4本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第六章商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪使用6.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。6.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2.2乙方在進(jìn)行商鋪裝修或增設(shè)設(shè)施時(shí)，需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。第七章商鋪的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如商鋪在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司及甲方。7.2.2保險(xiǎn)公司的賠償款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)商鋪及賠償由此造成的損失。第八章安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全管理8.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全管理的規(guī)定，保證商鋪的安全運(yùn)營(yíng)。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十章終止與解除10.1合同終止10.1.1在租賃期滿(mǎn)后，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。10.1.2任何一方在租賃期內(nèi)提前解除合同，需提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同解除10.2.1如乙方未按約定支付租金超過(guò)__________日，甲方有權(quán)單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未能在甲方指定的合理期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。10.3解除后果10.3.1本補(bǔ)充協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。10.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失。第十一章商鋪的轉(zhuǎn)租與分包11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證第三方遵守本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款。11.2分包11.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪整體或部分分包給第三方。11.2.2如甲方同意乙方分包，乙方應(yīng)與第三方簽訂分包協(xié)議，并保證第三方遵守本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款。第十二章商鋪的維修與改善12.1維修責(zé)任12.1.1商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。12.1.2乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。12.2改善與裝修12.2.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。12.2.2乙方進(jìn)行的裝修或改善不得影響商鋪的整體形象及安全，且在租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1甲乙雙方在租賃期間可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息保密，不得向第三方泄露。13.1.2保密義務(wù)在本補(bǔ)充協(xié)議終止或解除后仍然有效，直至該商業(yè)秘密和機(jī)密信息成為公開(kāi)信息。13.2違約責(zé)任13.2.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。13.2.2違約一方還應(yīng)承擔(dān)因其違約造成的一切損失和費(fèi)用。第十四章法律變更14.1法律適用14.1.1如本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和履行受到國(guó)家法律法規(guī)的變更影響，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變更，及時(shí)調(diào)整自身的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以符合法律法規(guī)的要求。14.2法律變更的影響14.2.1如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議的部分條款無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。14.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代條款，以替代無(wú)效或不可執(zhí)行的條款。第十五章其他15.1補(bǔ)充協(xié)議的修改15.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。15.1.2任何口頭修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。15.2通