房地產(chǎn)中介版買賣協(xié)議

房地產(chǎn)中介版買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個(gè)房間，_______個(gè)衛(wèi)生間。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（如：國有出讓、集體土地、劃撥土地等）。1.5土地使用期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。2.3乙方支付定金后，若乙方違約，乙方無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.2房地產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房地產(chǎn)交付給乙方。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)資料齊全地移交給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房地產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)按照乙方已支付的房價(jià)的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)，應(yīng)按照甲方已支付的房價(jià)的_______%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶證明6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)。3.甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)。4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定金額。3.首付款：指乙方在購買房地產(chǎn)時(shí)一次性支付的房款的一部分。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶時(shí)間延長：如遇政策變化、手續(xù)繁瑣等原因?qū)е逻^戶時(shí)間延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間。2.房價(jià)調(diào)整：如遇市場變化導(dǎo)致房價(jià)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)，或按照合同約定的價(jià)格執(zhí)行。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：如房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.付款困難：乙方如遇到付款困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期付款或?qū)で笃渌犊罘绞?。五、所有?yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2