房屋買賣過(guò)戶合同范本在線

房屋買賣過(guò)戶合同范本在線合同編號(hào)：__________房屋買賣過(guò)戶合同1.1名稱（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5稅務(wù)登記證號(hào)：____________________1.6開戶銀行：____________________1.7賬號(hào)：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5稅務(wù)登記證號(hào)：____________________2.6開戶銀行：____________________2.7賬號(hào)：____________________第一條標(biāo)的房屋房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________規(guī)劃用途：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)終止日期：____________________1.2甲方保證對(duì)其所出售的標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，且不存在任何爭(zhēng)議。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，余款在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后支付。定金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。第三條過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成且交易價(jià)格支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.過(guò)戶所需稅費(fèi)清單5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.授權(quán)委托書（如有）7.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件8.其他與過(guò)戶相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)利限制或其他爭(zhēng)議，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，屬于違約行為。4.乙方未履行協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，屬于違約行為。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房屋買賣過(guò)戶的價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移至買方的登記手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.定金：指買方支付給賣方的一部分交易價(jià)格，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過(guò)戶流程和所需材料，積極配合相關(guān)部門工作，爭(zhēng)取加快辦理進(jìn)度。2.稅費(fèi)問(wèn)題：詳細(xì)了解稅費(fèi)政策，計(jì)算好相關(guān)費(fèi)用，避免因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：如發(fā)現(xiàn)房屋存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.甲方不配合辦理過(guò)戶：保留好相關(guān)證據(jù)，追究甲方違約責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.乙方拖延支付交易價(jià)格：催促乙方按約定時(shí)間