房產(chǎn)抵押借款合同范本編寫(xiě)

房產(chǎn)抵押借款合同范本編寫(xiě)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：Address:ContactInformation:乙方（貸款人）：Address:ContactInformation:鑒于甲方因資金需求，愿向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)在合同到期后____個(gè)工作日內(nèi)將借款本息一次性歸還甲方。第三條借款利率1.本借款合同的年利率為_(kāi)___%。2.乙方按月支付利息，利息計(jì)算方式為：本金×年利率÷12。第四條還款方式1.甲方每月__日向乙方支付利息，共支付__個(gè)月。2.合同到期后，甲方一次性歸還本金及剩余利息。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本合同的擔(dān)保。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等。3.如甲方未按本合同約定還款，乙方有權(quán)依法處置該抵押房產(chǎn)，以償還借款本息。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。2.如乙方未按本合同約定按時(shí)支付利息，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__月__日乙方（貸款人）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同蓋章版5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告7.授權(quán)委托書(shū)（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間還款：借款到期后，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)歸還本金及利息。2.甲方未按合同約定支付利息：甲方在合同約定的還款日期未支付應(yīng)繳納的利息。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在法律糾紛：甲方未能保證抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，存在租賃合同糾紛或其他法律糾紛。4.乙方未按合同約定支付利息：乙方在合同約定的還款日期未支付應(yīng)繳納的利息。5.乙方未按合同約定處置抵押房產(chǎn)：乙方在甲方違約的情況下，未能依法處置抵押房產(chǎn)以償還借款本息。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。2.貸款人：指提供資金給借款人，并收取利息的乙方。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)依法處置該房產(chǎn)以償還債務(wù)。4.違約：指借款人和貸款人未能履行合同約定的義務(wù)。5.利息：指借款人因使用貸款人資金而需支付的報(bào)酬。6.本金：指借款人向貸款人借入的資金金額。7.合同到期：指借款合同約定的還款期限到達(dá)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按合同約定時(shí)間還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法追討逾期還款，直至抵押房產(chǎn)處置變現(xiàn)以償還債務(wù)。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定支付利息：解決辦法：甲方有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任，要求乙方支付逾期利息。4.房產(chǎn)抵押評(píng)估價(jià)值低于借款金額：解決辦法：雙方可重新協(xié)商借款金額或增加其他擔(dān)保措施。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求向金融機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人借款。2.借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。3.雙方約定