房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟中的證據(jù)收集

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟中的證據(jù)收集合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟中的證據(jù)收集甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)人為本合同第一條所述甲方。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，用于：__________。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的解除（1）甲方未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋；（2）甲方未能按本合同約定的價(jià)格支付房屋；（3）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)；（4）乙方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋。4.2甲乙雙方同意，合同解除后，乙方已支付的定金不予退還。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.身份證明3.定金收據(jù)4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.房屋過(guò)戶(hù)證明6.違約金計(jì)算公式7.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按本合同約定的價(jià)格支付房屋，屬于違約行為。3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付剩余房款，屬于違約行為。5.乙方在合同解除后未按約定退還定金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.甲方未能按約定價(jià)格支付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.甲方未履行其他約定義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.乙方未按時(shí)支付剩余房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.乙方未按約定退還定金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景