房屋買賣合同解除訴訟中的證據(jù)收集

房屋買賣合同解除訴訟中的證據(jù)收集合同編號：__________房屋買賣合同解除訴訟中的證據(jù)收集甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)人為本合同第一條所述甲方。1.2乙方購買上述房屋，用于：__________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在乙方按約履行本合同義務后，甲方應如數(shù)退還乙方。2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。2.4甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、合同的解除（1）甲方未能按本合同約定的時間、地點、條件交付房屋；（2）甲方未能按本合同約定的價格支付房屋；（3）甲方未履行本合同約定的其他義務；（4）乙方因特殊原因無法繼續(xù)購買房屋。4.2甲乙雙方同意，合同解除后，乙方已支付的定金不予退還。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.身份證明3.定金收據(jù)4.房屋交付確認書5.房屋過戶證明6.違約金計算公式7.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按本合同約定的價格支付房屋，屬于違約行為。3.甲方未履行本合同約定的其他義務，屬于違約行為。4.乙方未按本合同約定的時間支付剩余房款，屬于違約行為。5.乙方在合同解除后未按約定退還定金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的損失，違約方應予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.甲方未能按約定價格支付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.甲方未履行其他約定義務：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.乙方未按時支付剩余房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.乙方未按約定退還定金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。五、所有應用場景