房屋買賣合同解除的合同責(zé)任

房屋買賣合同解除的合同責(zé)任合同編號：__________房屋買賣合同解除的合同責(zé)任甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：一、合同解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年____月____日終止。2.在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。二、合同責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖阼Υ?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)，退還乙方已支付的購房款及利息（如有）。2.乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款及約定的其他費用。（2）乙方應(yīng)自合同解除之日起____天內(nèi)，搬離房屋，并將房屋交還給甲方。（3）如乙方未按照約定支付購房款或其他費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、違約金1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.購房款支付憑證4.房屋及相關(guān)設(shè)施驗收報告5.補充協(xié)議6.違約金計算公式7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按照約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款或其他費用。4.乙方未按照約定使用、保管房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未按照約定解決爭議或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)通過法律手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和配件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.房屋存在瑕疵：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任，如退還已支付的購房款及利息，或修復(fù)瑕疵。3.乙方未支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人。2.甲乙雙方為法人或其他組織。3.房屋為新建房屋或二手房。4.購房款為一次性支付或分期支付。