房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除書(shū)一、解除方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________二、被解除方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________一、解除原因1.雙方一致同意解除原合同，且不存在任何爭(zhēng)議。2.雙方在原合同履行過(guò)程中，因__________原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.雙方在原合同履行過(guò)程中，因__________原因，使合同的繼續(xù)履行變得困難或不必要。二、解除時(shí)間本解除書(shū)簽訂之日起，原合同即行解除。三、解除后的權(quán)益處理1.雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相退還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。3.雙方應(yīng)互相放棄在原合同中的債權(quán)和債務(wù)。4.雙方應(yīng)共同努力，協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的其他遺留問(wèn)題。四、保密條款1.雙方同意，本解除書(shū)的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息外，其余內(nèi)容予以保密。2.雙方不得向任何第三方泄露本解除書(shū)的內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露與本解除書(shū)相關(guān)的信息。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本解除書(shū)適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本解除書(shū)引起的或與本解除書(shū)有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他條款1.本解除書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本解除書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解除方（甲方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________被解除方（乙方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原文件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件6.合同解除協(xié)議書(shū)范本7.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.解除方未按照原合同約定支付購(gòu)房款。2.被解除方未按照原合同約定交付房屋。3.雙方未按照原合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.一方違反保密條款，泄露合同相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.解除方：指原合同中約定有權(quán)解除合同的一方。2.被解除方：指原合同中約定被解除的一方。3.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。4.交付房屋：指賣(mài)方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.解除合同的一方未支付購(gòu)房款，買(mǎi)方可以要求解除方支付購(gòu)房款，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.賣(mài)方未交付房屋，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。4.違反保密條款，泄露合同相關(guān)信息，受害方可以要求違約方停止侵權(quán)行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中，因個(gè)人原因需要解除合同。2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中，因