銅山租房合同范本

銅山租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：銅山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：銅山市新區(qū)陽光大道88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：銅山市內(nèi)線電話：1234567

2.合同簡介：

鑒于甲方作為銅山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于銅山市新區(qū)陽光大道88號的房屋資源，且具備合法的出租權；乙方作為承租方，需租賃甲方房屋作為辦公、居住等用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方應保證其對出租的房屋擁有合法所有權和出租權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。

3.甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

二、乙方權利與義務

1.乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權，并按照本合同約定用途使用房屋。

2.乙方應按照約定時間支付租金，并承擔租賃期內(nèi)因使用房屋所產(chǎn)生的相關費用。

3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔修復費用。

4.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。

三、價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月向甲方支付人民幣XX元整作為租金。

2.支付方式：乙方應在每月的5日前，將當月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

3.押金：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣XX元整作為押金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自雙方簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

五、違約責任

1.甲、乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。

2.受不可抗力影響的一方在履行合同期限內(nèi)，可根據(jù)實際情況適當延長履行期限，但應及時通知對方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，甲、乙雙方應按照合同約定履行各自義務，不得擅自變更或解除合同。

3.本合同簽訂后，如一方需變更聯(lián)系方式，應立即通知對方。

十、簽署

甲方（出租方）：銅山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（承租方）：（乙方名稱）

甲方代表：（甲方法定代表人）

乙方代表：（乙方法定代表人）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：房屋租賃期限、租金支付方式、雙方的權利與義務、違約責任等事項。

第二條定義

1.房屋：指甲方位于銅山市新區(qū)陽光大道88號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用房屋的時間段，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金。

（2）在租賃期內(nèi)，對房屋進行檢查，確保乙方按照約定用途使用房屋。

（3）在租賃期滿后，要求乙方將房屋及附屬設施交還給甲方。

2.甲方的義務：

（1）確保房屋符合出租條件，不存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（3）在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用房屋。

（2）在租賃期內(nèi)，要求甲方對房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)。

（3）租賃期滿后，要求甲方退還押金。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金。

（2）合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，承擔修復費用。

（3）租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。

（4）在租賃期內(nèi)，遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

（5）在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。在租賃期內(nèi)，雙方應保持良好的溝通，共同維護合同的履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應在每月的第一個工作日前將當月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金支付時間為每月的第一個工作日，逾期未支付租金的，乙方應按照逾期天數(shù)支付相應的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日：____年____月____日

（2）租賃起始日：____年____月____日

（3）租賃到期日：____年____月____日

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致房屋及附屬設施無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔修復費用，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失，并支付相當于一個月租金的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞，應承擔修復費用，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)，違反國家和地方法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

4.乙方未按約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的相關費用。

5.雙方同意，如一方違約，除承擔違約金外，還需承擔因違約給對方造成的實際損失。違約方應按照實際損失金額進行賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）部分免除受影響方的合同責任；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權終止本合同：

（1）租賃期滿，雙方未簽訂新的租賃合同；

（2）雙方協(xié)商一致，提前解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件