高層住房買賣合同范本

高層住房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的高層住宅資源；乙方作為一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的投資集團(tuán)，有意向購(gòu)買甲方開發(fā)的高層住宅以滿足其員工住房需求。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買高層住房事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指“高層住房”，系指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。

1.2本合同所指“交付”，系指甲方按照本合同約定將高層住房及其相關(guān)證件交付給乙方，且乙方對(duì)所購(gòu)住房及附屬設(shè)施無(wú)異議。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡(jiǎn)介，雙方確認(rèn)以下條款，并共同遵守：

（以下為具體條款內(nèi)容）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX投資集團(tuán)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有產(chǎn)權(quán)的高層住房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)乙方為員工提供住房的需求。具體內(nèi)容包括高層住房的購(gòu)買、交付、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.高層住房：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。

2.交付：指甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，將高層住房及其相關(guān)證件交付給乙方，且乙方對(duì)所購(gòu)住房及附屬設(shè)施無(wú)異議。

3.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買高層住房的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)確保所出售的高層住房具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理高層住房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合約定條件的高層住房交付給乙方。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房所需的相關(guān)資料和證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買甲方的高層住房。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并保證資金來(lái)源合法。

（3）乙方在接收高層住房時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施等進(jìn)行檢查，對(duì)不符合約定條件的高層住房，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理高層住房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方在購(gòu)買高層住房后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定高層住房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣XX萬(wàn)元整。

2.乙方在甲方辦理完畢高層住房過戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣XX萬(wàn)元整。

3.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金形式支付。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，將高層住房交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在收到甲方交付的高層住房之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，辦理完畢高層住房的過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間、條件交付高層住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的XX%。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的XX%。

3.若因甲方原因?qū)е赂邔幼》繜o(wú)法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.若因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方的，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于退款、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方