出租國有土地使用合同范本

出租國有土地使用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中華人民共和國某省某市國土資源局

地址：某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關法律法規(guī)及行政規(guī)定公開的聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照公司注冊登記信息所提供的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方作為中華人民共和國某省某市國土資源局，根據(jù)國家關于土地使用權有償出讓的法律、法規(guī)和政策，擁有合法出讓國有土地使用權的權利；乙方作為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)，有意向承租甲方所持有的國有土地，用于進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)與建設。

在此背景下，雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租國有土地使用權給乙方使用一事，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.1甲方根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，已取得出讓國有土地使用權的合法資格，并具備出租該土地的權利和能力。

1.2乙方具備進行房地產(chǎn)開發(fā)的資質，具備承租國有土地使用權、進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的經(jīng)濟實力和技術條件。

1.3雙方在充分了解彼此情況的基礎上，自愿達成合作意向，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

本合同旨在明確雙方在國有土地使用權出租過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的合法合規(guī)實現(xiàn)，為雙方的合作奠定堅實的基礎。以下為合同正文部分，包含雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內容。雙方應嚴格遵循本合同規(guī)定，共同推進項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方依法出租其持有的國有土地使用權給乙方，乙方承租該土地后用于房地產(chǎn)開發(fā)項目。具體內容包括：甲方提供符合法定出讓條件的國有土地使用權，乙方按照合同約定支付土地租金，并在承租期內合法使用土地進行房地產(chǎn)開發(fā)。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，對以下關鍵術語進行定義：

1.國有土地使用權：指甲方依法取得的，可以出租、出讓、抵押等用途的土地使用權。

2.土地租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的，乙方使用國有土地的對價。

3.房地產(chǎn)開發(fā)：指乙方在承租的土地上進行的房屋建筑及其附屬設施的開發(fā)、建設、銷售等活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權按照本合同約定收取土地租金。

b)甲方應確保所出租的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬爭議。

c)甲方應在合同期內提供必要的土地使用權證明文件，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

d)甲方有權對乙方使用土地情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

e)甲方應承擔因土地使用權瑕疵導致的相關法律責任。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權在合同約定的范圍內使用承租的國有土地進行房地產(chǎn)開發(fā)。

b)乙方應按照本合同約定及時支付土地租金，不得無故拖延。

c)乙方應合法使用土地，遵守國家關于房地產(chǎn)開發(fā)的相關法律法規(guī)，確保項目順利進行。

d)乙方應在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，負責項目的建設、管理和銷售，承擔相應風險。

e)乙方有權在合同約定范圍內，對土地進行必要的勘察、設計和施工，但不得損壞土地資源。

f)乙方應承擔因使用土地不當或違反合同約定導致的相關法律責任。

雙方在履行合同過程中應嚴格遵守以上權利與義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

土地使用合同

甲方（出租方）：

名稱：中華人民共和國某省某市國土資源局

地址：某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關法律法規(guī)及行政規(guī)定公開的聯(lián)系方式

乙方（承租方）：

名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照公司注冊登記信息所提供的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方作為中華人民共和國某省某市國土資源局，根據(jù)國家關于土地使用權有償出讓的法律、法規(guī)和政策，擁有合法出讓國有土地使用權的權利；乙方作為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)，有意向承租甲方所持有的國有土地，以進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地使用事宜達成以下合同。

甲乙雙方為明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同所涉土地位于某省某市某區(qū)，土地面積XX平方米，土地用途為房地產(chǎn)開發(fā)。乙方承租該土地后，將嚴格按照國家相關法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求進行開發(fā)建設。

本合同項下的土地使用權出讓年限為X年，自合同簽訂之日起計算。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了合同所涉及的土地現(xiàn)狀、用途、規(guī)劃條件等基本情況，并對可能存在的風險予以充分評估。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

甲乙雙方在簽訂本合同時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用、禁止令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.雙方應盡合理努力減輕不可抗力事件造成的影響。一旦不可抗力事件結束，受影響方應盡快恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，導致合同無法履行或失去意義，雙方有權協(xié)商終止合同，并根據(jù)實際情況相互退還已付款項，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至某省某市仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用和其他相關費用。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，合同的其他條款應繼續(xù)履行。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其它通信，應以書面形式送達對方指定的地址。除非雙方另有約定，以掛號信或特快專遞方式寄出后的第五個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議或非書面形式的變更均不具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權書面通知違約方終止合同。合同終止后，雙方應按合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權證復印件、土地界址圖、建筑設計方案等，均為合同