北京市公寓出租合同范本

北京市公寓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市XX公寓管理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號，郵編：100000

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事公寓出租業(yè)務的公司，擁有豐富的公寓資源和管理經(jīng)驗；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬在北京市租賃公寓作為員工宿舍。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方同意將位于北京市的XX公寓出租給乙方，作為乙方員工的宿舍使用。

2.乙方同意按照本合同約定的條件和價格，租賃甲方的XX公寓，并支付租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務和責任，確保租賃期間的穩(wěn)定合作。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方是XX公寓的合法所有權(quán)人，擁有出租該公寓的權(quán)利；

（2）甲方出租的公寓符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件；

（3）甲方在租賃期間，確保乙方享有公寓的使用權(quán)，不得無故收回或干涉乙方的正常使用。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方租賃公寓僅用于員工宿舍，不得用于其他用途；

（2）乙方在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，按時支付租金及其他相關(guān)費用；

（3）乙方在租賃期間，合理使用公寓，保持公寓的整潔和完好。

三、租賃期限與價格

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租金為每月人民幣XX元，每半年支付一次，支付日為每半年的最后一個月的25日前。

3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

四、雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

2.甲方應確保公寓的水、電、燃氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用；

3.甲方在租賃期間，負責公寓的維修、保養(yǎng)工作；

4.甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回公寓。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用公寓；

2.乙方應按時支付租金，并承擔因使用公寓產(chǎn)生的相關(guān)費用；

3.乙方應合理使用公寓，保持公寓的整潔和完好，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)；

4.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照甲方的規(guī)定辦理退房手續(xù)。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供公寓或提前收回公寓的，應支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的20%；

2.乙方未按時支付租金或擅自改變公寓用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

2.受不可抗力影響的一方，應盡力采取必要措施減輕損失；

3.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同簽訂地為北京市。

十、簽署

甲方（蓋章）：北京市XX公寓管理有限公司

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于北京市的XX公寓，作為乙方員工的宿舍，確保乙方正常開展業(yè)務活動。具體內(nèi)容包括：甲方負責提供具備正常居住條件的公寓，乙方負責支付租金并合理使用公寓。合同范圍涵蓋公寓的租賃、使用、維護、保養(yǎng)以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務。

第二條定義

1.公寓：指甲方出租的位于北京市XX區(qū)XX路XX號的住宅物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用公寓的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取租金；

（2）在乙方違反合同規(guī)定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）確保公寓具備正常居住條件，包括水、電、燃氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）負責公寓的維修、保養(yǎng)工作，確保公寓的居住安全；

（3）在租賃期間，不得無故收回公寓，保障乙方的使用權(quán)；

（4）在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定使用公寓；

（2）在甲方違反合同規(guī)定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按時支付租金，并承擔因使用公寓產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（2）合理使用公寓，保持公寓的整潔和完好，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動；

（4）在租賃期滿后，按照甲方規(guī)定辦理退房手續(xù)，將公寓交還給甲方。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、公平合理的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。在租賃期間，雙方應保持良好的溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，公寓的月租金為人民幣XX元。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每半年的最后一個月的25日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每半年的最后一個月的25日前；

（2）合同到期日：XX年XX月XX日。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供公寓或提前收回公寓的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致公寓居住條件不符合約定，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反合同規(guī)定，無故干涉乙方的使用權(quán)，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

二、乙方違約

1.乙方未按時支付租金的，應按逾期支付條款支付滯納金。

2.乙方擅自改變公寓用途、結(jié)構(gòu)，或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

3.乙方在租賃期滿后，未按照甲方規(guī)定辦理退房手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

4.乙方違反合同規(guī)定，導致公寓損壞的，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。如違約行為導致合同解除，雙方還應按照合同約定承擔相應的解除責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應盡力采取必要措施減輕損失；

（3）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

3.在訴訟過程中，雙方仍應遵守本合同的約定，繼續(xù)履行未涉及的合同義務；

4.訴訟費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按責任比例分擔；

5.在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取激進行為，以免擴大損失；

6.雙方同意，本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解除、終止及履行過程中發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方認可的方式送達，送達日期以實際收到為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，提前解除合同；

（3）一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）因不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應按照