院租賃合同范本

院租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX院子管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的優(yōu)質(zhì)院落資源，具備完善的設(shè)施和舒適的環(huán)境，具備出租條件；而乙方（以下稱“承租方”）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求租賃一處合適的院落設(shè)立辦公場所。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方院落事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

背景條件：

（1）甲方具備院落的合法出租權(quán)，且院落不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）乙方具備合法的租賃需求，愿意按照本合同的約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；

（3）雙方通過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造互利共贏的合作關(guān)系。本合同內(nèi)容均與雙方租賃事宜相關(guān)，具有實(shí)際意義，請雙方嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃的院落，作為乙方的辦公場所。具體內(nèi)容包括：（1）甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供院落的使用權(quán)；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃院落的日常維護(hù)、管理和使用；（3）雙方約定租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1."院落"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，包括建筑物、場地、綠化等。

2."租賃期"：指甲方同意乙方使用院落的期限，自本合同生效之日起至雙方協(xié)商確定的終止之日止。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃院落的使用費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對院落的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)院落的基本設(shè)施維護(hù)，確保院落的安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常運(yùn)行。

4.甲方在租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

5.甲方應(yīng)確保院落不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題，如有相關(guān)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用院落，并享有院落內(nèi)設(shè)施的合理使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時足額支付租金。

3.乙方負(fù)責(zé)院落的日常維護(hù)、管理和使用，保持院落整潔、設(shè)施完好，不得擅自改變院落結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期屆滿或本合同提前終止時，應(yīng)按照甲方的要求將院落恢復(fù)原狀，辦理退租手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓院落使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方租賃院落的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每X年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應(yīng)按日向甲方支付遲延支付金額千分之五的滯納金。

3.乙方支付租金時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，甲方在確認(rèn)收到租金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.任何一方有權(quán)在租賃期滿前三個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋K止本合同，租賃期屆滿前未提出終止的，本合同自動續(xù)約一年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供院落給乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用院落的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的10%。

（3）甲方未按約定履行院落設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用院落的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓院落使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

（3）乙方未按照約定維護(hù)院落及設(shè)施，造成院落損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金，違約金為本合同總租金的10%。

（4）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后的影響消失或可采取合理措施克服時，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過連續(xù)九十天，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃物所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同的其他約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止或依據(jù)法律規(guī)定終止外，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃院落平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本