共享住房合同范本

共享住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______地段的優(yōu)質(zhì)住房資源；乙方是一家致力于科技創(chuàng)新，為廣大用戶提供便捷服務(wù)的公司。雙方為實現(xiàn)資源共享，提高住房利用效率，經(jīng)友好協(xié)商，同意就共享住房項目展開合作。

雙方合作的背景及前提條件如下：

1.甲方作為住房提供方，愿意將所屬的住房資源在符合國家法律法規(guī)及政策的前提下，提供給乙方進行共享住房項目的運營管理。

2.乙方作為共享住房項目的運營方，承諾在合同有效期內(nèi)，充分利用甲方提供的住房資源，為用戶提供優(yōu)質(zhì)、便捷的住房服務(wù)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，共同制定本合同條款，以確保共享住房項目的順利進行。

4.甲方保證所提供的住房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)及其他法律糾紛。

5.乙方負責(zé)共享住房項目的日常運營管理，包括用戶招募、合同簽訂、費用收取、房屋維護等。

6.雙方約定，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進共享住房項目的發(fā)展。

本合同旨在明確雙方在共享住房項目中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進共享住房市場的健康發(fā)展。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)密切合作，共同應(yīng)對市場變化，努力實現(xiàn)項目目標(biāo)。如遇合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其合法擁有的住房資源提供給乙方，由乙方負責(zé)運營管理，實現(xiàn)住房資源的共享。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方對其提供的住房進行改造、配置必要的生活設(shè)施，并通過乙方平臺招募用戶入??；乙方負責(zé)共享住房的日常管理、維護及用戶服務(wù)，確保住房資源的有效利用。

第二條定義

1.共享住房：指甲方提供給乙方，用于共享項目運營的住房資源。

2.用戶：指通過乙方平臺租賃共享住房的個體。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取共享住房的租金。

2.甲方應(yīng)確保提供的住房符合國家法律法規(guī)及政策要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無權(quán)屬糾紛、債務(wù)及其他法律糾紛。

3.甲方負責(zé)提供共享住房的基本設(shè)施，包括但不限于水電、燃氣、供暖等，并確保設(shè)施正常運行。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方進行共享住房的改造、維修及日常管理。

5.甲方有權(quán)對乙方運營管理共享住房的過程進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定運營管理甲方提供的共享住房，招募用戶入住。

2.乙方應(yīng)負責(zé)共享住房的日常維護、保潔及用戶服務(wù)，確保住房整潔、設(shè)施完好。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整共享住房的租金，但需提前一個月通知甲方。

4.乙方應(yīng)建立健全用戶管理制度，確保用戶遵守合同約定，合法使用共享住房。

5.乙方負責(zé)處理用戶投訴及糾紛，保障甲方和用戶的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)在合同期限屆滿后，將共享住房恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，并按照約定時間辦理房屋交接手續(xù)。

7.乙方承諾在合同有效期內(nèi)，依法合規(guī)經(jīng)營，不得從事任何損害甲方聲譽及利益的行為。

雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行責(zé)任，共同推進共享住房項目的順利實施。如遇合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

1.雙方約定，共享住房的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

3.如乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照國家法律法規(guī)及政策辦理相關(guān)手續(xù)。

3.合同履行期間，任何關(guān)鍵時間節(jié)點（如租金支付日、合同到期日等）均以本合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合合同要求的共享住房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。

2.甲方未按約定配合乙方進行共享住房的改造、維修及日常管理，導(dǎo)致乙方無法正常運營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。

3.甲方違反合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常運營管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的____%，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的____%。

2.乙方未按約定對共享住房進行日常維護、保潔及用戶服務(wù)，導(dǎo)致住房損壞或用戶投訴，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。

3.乙方違反合同約定，從事?lián)p害甲方聲譽及利益的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約情形，按照國家法律法規(guī)及政策承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不負違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減少損失，并在不可抗力事件消除后，立即恢復(fù)合同的履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過______天，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

6.本合同爭議解決方式的選擇，不損害國家利益、社會公共利益和第三人合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面通訊，應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過______天；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效