中央空調(diào)保修合同范本

中央空調(diào)保修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景：甲方作為一家擁有大量商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)，為保障旗下物業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，提高租戶滿意度，現(xiàn)擬與專業(yè)的中央空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商乙方簽訂保修合同，以確保甲方所提供的中央空調(diào)系統(tǒng)得到及時、有效的維修保養(yǎng)服務(wù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY中央空調(diào)維修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

前提條件：乙方作為一家具備多年中央空調(diào)維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司，擁有豐富的技術(shù)實(shí)力和良好的業(yè)界口碑。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同維護(hù)甲方旗下物業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。

本合同旨在明確雙方在中央空調(diào)保修服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方按照約定的條款履行合同。以下為雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容，敬請雙方共同遵守。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同范本所涉及的中央空調(diào)系統(tǒng)包括甲方旗下物業(yè)的各類中央空調(diào)設(shè)備，具體設(shè)備清單詳見附件一。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方旗下物業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)得到及時、有效的維修保養(yǎng)服務(wù)，以保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行，提升租戶滿意度和甲方物業(yè)價值。具體內(nèi)容包括但不限于中央空調(diào)的日常檢查、維修、保養(yǎng)、故障排除、零部件更換等服務(wù)，以及對甲方人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。

第二條定義

1.中央空調(diào)系統(tǒng)：指甲方物業(yè)中使用的用于調(diào)節(jié)空氣溫度、濕度、潔凈度的集中式空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，包括但不限于室外機(jī)、室內(nèi)機(jī)、管道、控制器等組成部分。

2.維修保養(yǎng)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行的檢查、維修、保養(yǎng)、故障排除、零部件更換等服務(wù)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方提供中央空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)。

b)甲方應(yīng)向乙方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、操作手冊等。

c)甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)時，能夠順利進(jìn)入甲方物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。

d)甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

e)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和意見。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、及時的中央空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)。

b)乙方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，并對服務(wù)過程中的人員安全和設(shè)備安全負(fù)責(zé)。

c)乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，保護(hù)甲方物業(yè)環(huán)境，減少對甲方正常經(jīng)營的影響。

d)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)工作進(jìn)展，及時解決甲方提出的疑問和問題。

e)乙方在接到甲方故障報(bào)修后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，確保中央空調(diào)系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。

f)乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)中央空調(diào)系統(tǒng)的實(shí)際情況，向甲方提出合理的維修保養(yǎng)建議和改進(jìn)措施。

g)乙方應(yīng)按照本合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的中央空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)價格，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場行情進(jìn)行定價。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

a)服務(wù)費(fèi)用采取預(yù)付制，甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價款的50%作為預(yù)付款。

b)剩余50%的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容后七個工作日內(nèi)支付。

c)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。

3.如乙方在服務(wù)過程中因額外工作產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外費(fèi)用，并在甲方確認(rèn)后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a)預(yù)付款支付：合同簽訂后七個工作日內(nèi)。

b)全部服務(wù)完成：按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和時間節(jié)點(diǎn)。

c)期末款項(xiàng)支付：乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容后七個工作日內(nèi)。

3.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付預(yù)付款或期末款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的千分之五作為違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同。

b)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，并應(yīng)甲方要求繼續(xù)履行合同。

b)乙方服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如政策變動、禁運(yùn)、封鎖等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，仍無法履行或延遲履行合同義務(wù)，雙方同意根據(jù)以下原則處理：

a)受影響方應(yīng)盡力減輕因不可抗力事件造成的損失。

b)雙方互不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

c)受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

d)如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)處理方案，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，送達(dá)日以簽收日為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：

a)合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。

b)雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的。

c)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

5.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：中央空調(diào)設(shè)備清單

附件二