租房賣(mài)房合同范本

租房賣(mài)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，移動(dòng)電話號(hào)碼：XXXXXXXXXXX。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房屋中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，移動(dòng)電話號(hào)碼：XXXXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的出售/出租權(quán)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售/租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）全權(quán)委托給乙方進(jìn)行銷售/租賃，乙方承諾按照本合同約定，積極尋找潛在買(mǎi)家/承租方，并促成交易。

二、甲方保證其對(duì)所委托銷售的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е陆灰走^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：

1.對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的銷售/租賃價(jià)格策略；

2.發(fā)布房源信息，吸引潛在買(mǎi)家/承租方；

3.安排看房，協(xié)助甲方與買(mǎi)家/承租方進(jìn)行談判；

4.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶/租賃合同簽訂等相關(guān)手續(xù)；

5.提供其他與房產(chǎn)銷售/租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。

四、雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托的要求進(jìn)行房產(chǎn)銷售/租賃活動(dòng)，確保甲方利益最大化。

五、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售/租賃事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售/租賃事宜，具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買(mǎi)家/承租方，并促成房產(chǎn)交易；

2.甲方授權(quán)乙方代理其進(jìn)行房產(chǎn)銷售/租賃合同的簽訂及履行；

3.雙方共同遵循國(guó)家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指本合同附件一所列明的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等。

2.“銷售/租賃價(jià)格”指甲方與買(mǎi)家/承租方協(xié)商確定并載明于銷售/租賃合同中的房產(chǎn)交易價(jià)格。

3.“交易成功”指雙方簽訂的房產(chǎn)銷售/租賃合同得到履行，房產(chǎn)過(guò)戶/租賃手續(xù)辦理完畢。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)銷售/租賃款項(xiàng)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)銷售/租賃服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)，并提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售/租賃活動(dòng)，包括提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)；

（4）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)銷售/租賃所需的合法權(quán)屬證明等相關(guān)資料；

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)開(kāi)展房產(chǎn)銷售/租賃活動(dòng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方委托的要求，積極尋找潛在買(mǎi)家/承租方，并促成房產(chǎn)交易；

（2）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)銷售/租賃合同的合法性、合規(guī)性，維護(hù)甲方利益；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售/租賃任務(wù)，并及時(shí)將交易進(jìn)展告知甲方；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)買(mǎi)家/承租方；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.銷售價(jià)格：甲方與買(mǎi)家協(xié)商確定房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并在銷售合同中明確。乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。

2.支付方式：買(mǎi)家按照銷售合同約定，將房款支付至甲方指定的賬戶。

3.傭金支付：甲方應(yīng)在交易成功后，按照銷售價(jià)格的__%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)（傭金）。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)家支付完全部房款后__個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)月內(nèi)，尋找到合適的買(mǎi)家/承租方；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶/租賃合同簽訂等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在交易成功后__個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向乙方支付逾期付款金額__%的違約金；

2.甲方故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)__%的違約金；

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同約定中介服務(wù)費(fèi)的__%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售/租賃任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)__%的違約金；

2.乙方在開(kāi)展房產(chǎn)銷售/租賃活動(dòng)中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料給第三方的，應(yīng)向甲方支付合同約定中介服務(wù)費(fèi)的__%作為違約金。

雙方確認(rèn)，上述違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)__個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行確認(rèn)。

2.合同變更：本合同內(nèi)容的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力，且雙方同意終止；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)詳細(xì)資料；

（2）