監(jiān)理的合同范本

監(jiān)理的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工程監(jiān)理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的綜合性企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。為了確保建設(shè)項目的質(zhì)量、進度和安全，甲方擬聘請一家具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽的監(jiān)理公司對在建項目進行全程監(jiān)理。乙方作為一家具有豐富監(jiān)理經(jīng)驗和專業(yè)團隊的工程監(jiān)理公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)監(jiān)理服務(wù)的條件和能力。

在此背景下，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障項目的順利進行，確保項目質(zhì)量、進度和安全。

一、合作背景與前提條件

1.甲方在建項目為XX住宅小區(qū)，位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包括XX棟住宅樓、XX棟商業(yè)樓及配套設(shè)施。

2.為確保項目質(zhì)量、進度和安全，甲方?jīng)Q定聘請具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司對項目進行全程監(jiān)理。

3.乙方具備國家認可的工程監(jiān)理資質(zhì)，擁有一支經(jīng)驗豐富、專業(yè)素質(zhì)高的監(jiān)理團隊，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)監(jiān)理服務(wù)的能力。

4.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成合作協(xié)議。

二、合同目的

甲方委托乙方對XX住宅小區(qū)項目進行全程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進度和安全，降低項目風(fēng)險，提高投資效益。

三、合同期限

自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。

四、合同范圍

乙方負責對XX住宅小區(qū)項目進行全面監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.審查施工設(shè)計和施工方案；

2.監(jiān)督施工現(xiàn)場，確保施工質(zhì)量、進度和安全；

3.參與項目驗收，對工程質(zhì)量、進度和安全提出監(jiān)理意見；

4.配合甲方處理工程質(zhì)量、安全等方面的問題；

5.根據(jù)合同約定，向甲方提交監(jiān)理報告。

五、雙方聲明與保證

1.甲方保證所提供資料的真實、準確、完整，為乙方提供必要的監(jiān)理條件；

2.乙方保證按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，認真履行監(jiān)理職責，確保項目質(zhì)量、進度和安全。

六、合同價格與支付條件

1.雙方根據(jù)項目實際情況，協(xié)商確定監(jiān)理費用為人民幣XX萬元；

2.甲方按照合同約定分階段向乙方支付監(jiān)理費用；

3.具體支付方式和時間，雙方另行約定。

七、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容見本合同后續(xù)章節(jié)。

八、違約責任

具體內(nèi)容見本合同后續(xù)章節(jié)。

九、不可抗力

具體內(nèi)容見本合同后續(xù)章節(jié)。

十、爭議解決

具體內(nèi)容見本合同后續(xù)章節(jié)。

十一、其他條款

具體內(nèi)容見本合同后續(xù)章節(jié)。

十二、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十三、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：_________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方XX住宅小區(qū)項目的質(zhì)量、進度和安全，通過乙方的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，實現(xiàn)以下具體內(nèi)容：

1.審查施工設(shè)計和施工方案，確保施工方案的合理性和可行性；

2.監(jiān)督施工現(xiàn)場，對施工過程進行全面監(jiān)控，確保施工質(zhì)量符合國家標準；

3.參與項目各階段的驗收工作，對工程質(zhì)量、進度和安全提出專業(yè)監(jiān)理意見；

4.及時發(fā)現(xiàn)和解決項目實施過程中的問題，確保項目順利推進；

5.定期向甲方提交監(jiān)理報告，反映項目實際情況。

第二條定義

1.項目：指甲方XX住宅小區(qū)建設(shè)項目。

2.監(jiān)理服務(wù)：指甲方委托乙方對項目進行的全程監(jiān)督、管理、檢查和指導(dǎo)等活動。

3.竣工驗收：指項目完成后，由相關(guān)部門進行的工程質(zhì)量、安全、功能等方面的驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保項目質(zhì)量、進度和安全。

2.甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，并確保資料的真實、準確、完整。

3.甲方應(yīng)按時支付監(jiān)理費用，為乙方提供必要的監(jiān)理條件，如辦公場所、交通、通訊等。

4.甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督、檢查，對乙方的不當行為提出整改要求。

5.甲方應(yīng)配合乙方處理項目實施過程中的問題，為乙方履行監(jiān)理職責提供便利。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范，對項目進行全面監(jiān)理，對施工過程進行指導(dǎo)和監(jiān)督。

2.乙方應(yīng)審查施工設(shè)計和施工方案，對不符合規(guī)定的要求予以指正，并督促整改。

3.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、安全隱患等，及時通知甲方并督促整改。

4.乙方應(yīng)參加項目各階段的驗收工作，對工程質(zhì)量、進度和安全提出監(jiān)理意見，確保項目符合國家標準。

5.乙方應(yīng)按時提交監(jiān)理報告，反映項目實際情況，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和項目信息，不得泄露給第三方。

7.乙方不得在監(jiān)理過程中收受施工方等第三方的賄賂，確保監(jiān)理工作的公正、公平、透明。

8.乙方應(yīng)按照合同約定完成監(jiān)理工作，如因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量、進度受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方為甲方提供監(jiān)理服務(wù)的費用為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.甲方采用分期支付方式，支付比例為：合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用的30%作為預(yù)付款；項目施工過程中，按月支付監(jiān)理費用的50%，共計XX個月；項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)支付剩余20%的監(jiān)理費用。

3.甲方支付監(jiān)理費用時，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。

4.若甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。

2.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）項目施工過程中，按月支付監(jiān)理費用；

（3）項目各階段驗收節(jié)點，乙方提供監(jiān)理意見；

（4）項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余監(jiān)理費用。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分0.5%的違約金；

（2）甲方未按約定提供項目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行監(jiān)理職責，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（3）甲方未配合乙方處理項目實施過程中的問題，導(dǎo)致項目質(zhì)量、進度受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于合同金額20%的違約金；

（2）乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、安全隱患等，未及時通知甲方并督促整改，導(dǎo)致項目受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密和項目信息，應(yīng)向甲方支付相當于合同金額10%的違約金；

（4）乙方在監(jiān)理過程中收受第三方賄賂，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于合同金額20%的違約金。

3.若雙方違約行為給對方造成損失，除支付違約金外，還需承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的情況，合理分擔費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以合同約定的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違約，無法履行合同義務(wù)；

（2）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天；

（3）雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

5.本合同的終止不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.以下附件為本