吉林省夜市場租賃合同范本

吉林省夜市場租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：吉林省XX夜市場管理有限公司

地址：吉林省長春市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：吉林省YY商業(yè)運營有限公司

地址：吉林省吉林市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0431-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于吉林省長春市的XX夜市場經(jīng)營管理權，且具備合法的出租資格；乙方為具備一定商業(yè)運營經(jīng)驗及資源的公司，有意承租甲方的夜市場攤位進行經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為夜市場的出租方，擁有合法的經(jīng)營權，且夜市場位于繁華地段，具有較高的人流量，為乙方提供了良好的經(jīng)營環(huán)境。

2.乙方具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和資源，能夠為夜市場帶來更多的客流及優(yōu)質(zhì)商戶，提高夜市場的整體經(jīng)營效益。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展合作，共同為消費者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的夜市服務。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方承諾按照合同約定，向乙方提供具備合法經(jīng)營權的夜市場攤位，并確保攤位的正常使用。

2.乙方承諾按照合同約定，按時足額支付租金及其他相關費用，合法合規(guī)開展經(jīng)營，確保夜市場攤位的良好經(jīng)營秩序。

3.雙方承諾在合作期間，遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，共同維護夜市場的品牌形象及商業(yè)信譽。

本合同正文部分包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等，雙方應嚴格遵守，共同履行。

自本合同簽訂之日起，雙方正式進入合作階段，共同為實現(xiàn)夜市場的繁榮發(fā)展而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的夜市場攤位出租給乙方，乙方利用自身的商業(yè)運營經(jīng)驗及資源，開展夜市場經(jīng)營活動，提升夜市場的整體品質(zhì)和經(jīng)濟效益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供夜市場攤位，確保乙方正常開展經(jīng)營。

2.乙方負責夜市場攤位的招商、運營、管理等工作，提高夜市場的知名度及盈利能力。

第二條定義

1.夜市場攤位：指甲方合法擁有并出租給乙方的，位于吉林省長春市XX夜市場的經(jīng)營場所。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租夜市場攤位的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的夜市場攤位使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關費用。

（2）甲方有權對乙方在夜市場攤位內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.義務：

（1）甲方應確保夜市場攤位具備合法經(jīng)營權，并為乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)提供必要的協(xié)助。

（2）甲方負責夜市場攤位的日常維護、維修，確保攤位的正常使用。

（3）甲方應在租賃期限內(nèi)，保障乙方正常使用夜市場攤位，不得無故收回或轉租給第三方。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用夜市場攤位進行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方有權要求甲方提供夜市場攤位的日常維護、維修服務，確保攤位的正常使用。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金及其他相關費用。

（2）乙方負責夜市場攤位的招商、運營、管理等工作，確保夜市場攤位的經(jīng)營秩序。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)，應妥善保管夜市場攤位內(nèi)的物品，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。

（5）乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求，將夜市場攤位恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租夜市場攤位的租金為每月人民幣XX元整，租金標準按照夜市場攤位面積及市場行情確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應按逾期天數(shù)支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后10個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。

（2）租賃期滿前30天，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商，達成一致意見的，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供夜市場攤位或無故收回、轉租攤位的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，違約金為一個月租金的XX倍。

2.甲方未按約定提供夜市場攤位的日常維護、維修服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間足額支付租金的，應自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金的XX%作為滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉租、轉讓夜市場攤位的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的XX倍。

3.乙方在夜市場攤位內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求恢復原狀、辦理交接手續(xù)的，應承擔由此產(chǎn)生的一切費用，并支付給甲方相應的違約金，違約金為一個月租金的XX倍。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方在承擔違約責任后，合同繼續(xù)履行的，雙方應繼續(xù)履行合同。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方在滿足以下條件時，可部分或全部免除責任：

（1）及時通知對方，并采取合理措施減少損失；

（2）在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的履行；

（3）提供相關政府部門或權威機構出具的不可抗力證明。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，按照仲裁裁決承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達日期以對方實際收到為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）本合同到期自然終止；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；

（3）一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應按照甲方要求將夜市場攤位恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附