樓盤(pán)委托出售代理合同范本

樓盤(pán)委托出售代理合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)的______樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓盤(pán)”）的合法開(kāi)發(fā)權(quán)和銷(xiāo)售權(quán)。為提高該樓盤(pán)的銷(xiāo)售效率，拓寬銷(xiāo)售渠道，甲方擬委托具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的乙方作為該樓盤(pán)的獨(dú)家銷(xiāo)售代理。乙方是一家具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有廣泛的客戶(hù)資源和成熟的市場(chǎng)推廣策略。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代理出售該樓盤(pán)事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“該樓盤(pán)”指位于______省______市______區(qū)的______樓盤(pán)。

1.2本合同所述“獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)”指甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，獨(dú)家代理該樓盤(pán)的銷(xiāo)售事宜。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

特此說(shuō)明，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為獨(dú)家銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)該樓盤(pán)的銷(xiāo)售事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：制定銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售活動(dòng)、客戶(hù)接待與咨詢(xún)、合同簽訂與備案、銷(xiāo)售資料的準(zhǔn)備與發(fā)放、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與分析等。乙方應(yīng)充分利用自身的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)資源，促進(jìn)該樓盤(pán)的銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)甲方的銷(xiāo)售目標(biāo)。

第二條定義

2.1“銷(xiāo)售代理權(quán)”指甲方授予乙方的獨(dú)家代理該樓盤(pán)銷(xiāo)售的權(quán)利。

2.2“銷(xiāo)售傭金”指甲方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售額，按照約定的比例支付給乙方的費(fèi)用。

2.3“銷(xiāo)售目標(biāo)”指甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和公司經(jīng)營(yíng)需要，設(shè)定的乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)完成的銷(xiāo)售任務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該樓盤(pán)的合法銷(xiāo)售手續(xù)、資料和授權(quán)證書(shū)。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證乙方獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)的唯一性。

（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付乙方銷(xiāo)售傭金。

（4）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供該樓盤(pán)的最新銷(xiāo)售政策和價(jià)格信息。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理客戶(hù)投訴和糾紛。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保銷(xiāo)售人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)積極拓展客戶(hù)資源，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度，完成銷(xiāo)售目標(biāo)。

（4）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，遵守甲方的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系，不得擅自調(diào)整。

（5）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)度、客戶(hù)反饋和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況。

（6）乙方應(yīng)在銷(xiāo)售過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)客戶(hù)。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷(xiāo)售資料，合同到期或終止時(shí)，應(yīng)全部歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1銷(xiāo)售傭金：甲方同意按照實(shí)際銷(xiāo)售額的______%向乙方支付銷(xiāo)售傭金。

4.2支付方式：甲方應(yīng)在每筆銷(xiāo)售款項(xiàng)到賬后的______個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付相應(yīng)的銷(xiāo)售傭金至乙方指定賬戶(hù)。

4.3支付時(shí)間：銷(xiāo)售傭金的支付時(shí)間為合同約定的銷(xiāo)售款項(xiàng)到賬后的______個(gè)工作日內(nèi)。

4.4乙方應(yīng)確保其指定賬戶(hù)信息的準(zhǔn)確無(wú)誤，因賬戶(hù)信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的支付失敗，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

5.2若雙方在合同期滿(mǎn)前______個(gè)月未提出書(shū)面終止或修改合同，本合同自動(dòng)續(xù)約______年。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.3.1乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組建和培訓(xùn)。

5.3.2乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)提交銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃。

5.3.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照甲方提供的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系，開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1若甲方未按約定時(shí)間向乙方支付銷(xiāo)售傭金，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

6.1.2若甲方違反獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.1.3若甲方提供虛假銷(xiāo)售資料，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1若乙方未完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除部分或全部銷(xiāo)售傭金。

6.2.2若乙方違反銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

6.2.3若乙方進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶(hù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.4若乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行合同義務(wù)。

6.2.5雙方約定的違約金金額為實(shí)際損失的______%，但不得超過(guò)合同總金額的______%。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

7.3不可抗力情況消失后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對(duì)方。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

7.4發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的其他合同義務(wù)。

8.5除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，則由法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

9.3.1合同到期且雙方未續(xù)約；

9.3.2雙方達(dá)成一致終止合同；

9.3.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

9.3.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

10.2.1甲方提供的該樓盤(pán)的合法銷(xiāo)售手續(xù)、資料和授權(quán)證書(shū)；

10.2.2乙方制定的銷(xiāo)售策