餐飲鋪面合同范本

餐飲鋪面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下聯(lián)系方式僅為合同通知及緊急事項聯(lián)系之用，不作為法律文書的送達地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX餐飲服務管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下聯(lián)系方式僅為合同通知及緊急事項聯(lián)系之用，不作為法律文書的送達地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲鋪面，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，擬將該餐飲鋪面出租給乙方從事餐飲經(jīng)營活動；乙方具備豐富的餐飲服務經(jīng)驗，有意承租甲方的餐飲鋪面，拓展其餐飲業(yè)務。

雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標的

甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲鋪面（以下簡稱“鋪面”）出租給乙方，乙方承租該鋪面用于開展餐飲業(yè)務。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對出租的鋪面擁有合法的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，且該鋪面具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，不存在任何法律糾紛。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備從事餐飲服務的相關資質(zhì)證書，且在承租期內(nèi)保證合法合規(guī)經(jīng)營。

3.雙方同意，本合同簽訂之日起，甲方將鋪面交付給乙方使用，乙方在承租期內(nèi)按照約定支付租金。

三、合同期限

本合同期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金標準：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方保證出租鋪面的合法合規(guī)性，提供必要的經(jīng)營手續(xù)及資質(zhì)證書。

（2）甲方負責鋪面的日常維修及保養(yǎng)，確保鋪面設施設備正常運行。

（3）甲方有權(quán)按照約定收取租金，并對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用鋪面，開展餐飲業(yè)務。

（2）乙方應按照約定支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方負責鋪面內(nèi)的經(jīng)營管理和安全，確保經(jīng)營活動合規(guī)合法。

六、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。

3.甲方未按約定提供鋪面或提供不符合約定的鋪面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

七、不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е乱环讲荒苈男谢虿糠致男斜竞贤?，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應在合理期限內(nèi)協(xié)商解決，減輕損失。

八、爭議解決

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利與義務。

2.本合同簽訂后，如一方需變更聯(lián)系方式，應提前通知對方。

3.本合同的修改、補充及解除，均應以書面形式作出。

特此說明，雙方對本合同條款已充分了解并同意遵守。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：____年____月____日

（以下為空白行，供雙方簽字/蓋章使用）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的餐飲鋪面出租給乙方，乙方承租并使用該鋪面開展餐飲業(yè)務。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供具備合法經(jīng)營資質(zhì)的餐飲鋪面，乙方負責鋪面的日常經(jīng)營和管理，雙方按照約定支付租金，確保合同期內(nèi)餐飲鋪面的正常運營。

第二條定義

1.餐飲鋪面：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，用于開展餐飲業(yè)務。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的餐飲鋪面使用費。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證出租鋪面的合法合規(guī)性，提供必要的經(jīng)營手續(xù)及資質(zhì)證書。

（2）甲方負責鋪面的日常維修及保養(yǎng)，確保鋪面設施設備正常運行。

（3）甲方應在合同簽訂后，將鋪面交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用鋪面，開展餐飲業(yè)務。

（2）在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定提供鋪面或提供不符合約定的鋪面，乙方有權(quán)解除本合同。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照約定支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

（2）乙方負責鋪面內(nèi)的經(jīng)營管理和安全，確保經(jīng)營活動合規(guī)合法。

（3）乙方應在合同期限內(nèi)，合理使用和維護鋪面設施設備，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

（4）乙方應在合同期滿后，按照甲方要求將鋪面恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權(quán)利與義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金標準在合同期限內(nèi)保持不變。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月第5個工作日前支付當月租金；

（2）合同到期：合同期滿前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供鋪面或提供不符合約定的鋪面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應向乙方支付違約金，并退還已支付的租金。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。

2.乙方未按約定合法合規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

3.乙方違反合同約定提前解除合同，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同期滿后未按照甲方要求將鋪面恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金及賠償金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應在合理期限內(nèi)協(xié)商解決，減輕損失。受不可抗力影響的一方，在不可抗力發(fā)生期間，可根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應秉持合作共贏的原則，互諒互讓，爭取達成共識。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家中立調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方提供相關證據(jù)材料，共同維護雙方的合法權(quán)益。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的變更、補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力導致合同無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求將鋪面