學(xué)校男生寢室租賃合同范本

學(xué)校男生寢室租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX學(xué)校官網(wǎng)公布的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“學(xué)校”）擁有一定數(shù)量的男生寢室資源，且為滿(mǎn)足學(xué)校教育事業(yè)發(fā)展需要，提高資源利用率，甲方?jīng)Q定將部分男生寢室出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃學(xué)校男生寢室作為員工或?qū)W生的住宿場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方男生寢室事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方當(dāng)事人同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。

二、本合同項(xiàng)下的男生寢室租賃事宜，系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的無(wú)效或可撤銷(xiāo)的情形。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的需求及資源狀況，確保本合同的簽訂與履行符合雙方的合法權(quán)益。

第一條當(dāng)事人信息

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

1.1名稱(chēng)：XX學(xué)校

1.2地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3法定代表人：張三

1.4聯(lián)系方式：XX學(xué)校官網(wǎng)公布的聯(lián)系方式

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

2.1名稱(chēng)：XX公司/機(jī)構(gòu)

2.2地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.3法定代表人：李四

2.4聯(lián)系方式：XX公司/機(jī)構(gòu)官網(wǎng)公布的聯(lián)系方式

第二條定義

本合同中所使用的下列術(shù)語(yǔ)，具有以下含義：

（1）男生寢室：指甲方提供的位于XX學(xué)校內(nèi)的男生宿舍樓，具體房間號(hào)、床位數(shù)量等詳見(jiàn)附件一。

（2）租賃期限：自本合同簽訂之日起至雙方約定終止租賃之日止。

（3）租金：乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

（4）履行期限：雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第四條價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第五條履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第六條違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第七條不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第八條爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第九條其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第十條附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第十一條簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同正文部分共計(jì)十條，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并遵守本合同各項(xiàng)條款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其男生寢室出租給乙方，以滿(mǎn)足乙方員工或?qū)W生的住宿需求。具體內(nèi)容包括：男生寢室的租賃、使用、維護(hù)及管理。本合同涉及的具體內(nèi)容為男生寢室的租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.男生寢室：指甲方提供的位于XX學(xué)校內(nèi)的男生宿舍樓，具體房間號(hào)、床位數(shù)量等詳見(jiàn)附件一。

2.租賃期限：自本合同簽訂之日起至雙方約定終止租賃之日止。

3.租金：乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

4.實(shí)際入住人數(shù)：指甲方根據(jù)乙方提供的入住名單進(jìn)行實(shí)際核查后確認(rèn)的入住寢室的人數(shù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）有權(quán)對(duì)乙方使用男生寢室進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方合理、合規(guī)使用。

（3）在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，有權(quán)要求乙方將男生寢室恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合約定條件的男生寢室，并保證寢室的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。

（2）負(fù)責(zé)男生寢室的日常維護(hù)和管理，確保寢室設(shè)施的正常使用。

（3）在租賃期間，如男生寢室出現(xiàn)重大安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患，保障乙方權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的男生寢室，并享有相應(yīng)權(quán)益。

（2）在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供正常的寢室維護(hù)和管理服務(wù)。

（3）在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理退房手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，并保證支付方式的合法、合規(guī)。

（2）合理使用男生寢室，遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保寢室的安全、衛(wèi)生。

（3）在租賃期間，如乙方實(shí)際入住人數(shù)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方要求調(diào)整租賃費(fèi)用。

（4）在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將男生寢室恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方男生寢室的租金為每月人民幣XX元整，具體金額根據(jù)男生寢室的床位數(shù)量、租賃期限等因素確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至第一個(gè)工作日。

4.租賃期限到期或合同提前終止后，乙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)前，將最后一期租金支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月的第一個(gè)工作日為乙方支付租金的截止時(shí)間。

（2）租賃期限到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)就合同是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。

（3）合同提前終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合合同約定的男生寢室，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未履行男生寢室的維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并退還已支付的租金。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未合理使用男生寢室，導(dǎo)致寢室設(shè)施損壞或衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金。

4.乙方實(shí)際入住人數(shù)超過(guò)合同約定數(shù)量，甲方有權(quán)要求乙方按照超出人數(shù)支付額外租金，并要求乙方承擔(dān)因超員產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）調(diào)整合同履行期限，延后履行。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失。如未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)就合同是否繼續(xù)履行進(jìn)行協(xié)商。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，或約定不明確，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，以送達(dá)日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（2）對(duì)方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)。

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不