抵押房產(chǎn)合同范本

抵押房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），該房產(chǎn)具備以下特點：_______；

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬以該抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，向甲方申請借款/租賃/委托（以下簡稱“本次合作”），用于_______；

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本次合作達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方具備合法有效的抵押房產(chǎn)所有權(quán)，并同意將該房產(chǎn)作為本次合作的擔(dān)保；

2.乙方具備合法的主體資格，具備履行本次合作義務(wù)的能力；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件進行合作，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)；

2.擔(dān)保債務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的借款/租賃/委托等債務(wù)；

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定履行各自義務(wù)的時間；

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體列舉雙方在本次合作中的權(quán)利與義務(wù)，如：甲方提供抵押房產(chǎn)，乙方按照約定支付借款/租金/服務(wù)費等）

四、價格與支付條件

（此處具體約定本次合作的價格及支付條件，如：借款金額、租金、服務(wù)費等）

五、履行期限

（此處具體約定雙方履行義務(wù)的期限）

六、違約責(zé)任

（此處具體約定雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）

七、不可抗力

（此處具體約定不可抗力的范圍、影響及處理方式）

八、爭議解決

（此處具體約定爭議解決的方式和地點）

九、其他條款

（此處約定其他與本次合作相關(guān)的事項）

十、附則

（此處約定本合同的生效、修改、解除等事項）

十一、簽署

（此處為雙方簽署合同的格式）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責(zé)人：法定代表人/負責(zé)人：

簽訂日期：簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其抵押房產(chǎn)提供給乙方作為借款/租賃/委托等擔(dān)保的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益按照本合同約定提供給乙方；（2）乙方根據(jù)本合同的約定享有使用抵押房產(chǎn)擔(dān)保的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（3）雙方在合同期限內(nèi)，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進行。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.擔(dān)保債務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的借款/租賃/委托等債務(wù)。

3.合同期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定履行各自義務(wù)的時間段。

4.違約行為：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在乙方履行合同義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)要求乙方按時支付借款/租金/服務(wù)費等；

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押房產(chǎn)的使用情況。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)具備合法有效的所有權(quán)，并無任何瑕疵；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供抵押房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定使用抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保；

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)了解抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付借款/租金/服務(wù)費等；

（2）乙方應(yīng)妥善保管和使用抵押房產(chǎn)，確保抵押房產(chǎn)的完好無損；

（3）在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）合同到期后，乙方應(yīng)按照約定解除抵押或辦理相關(guān)手續(xù)，將抵押房產(chǎn)歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將抵押房產(chǎn)以人民幣_______元（大寫：____________________元整）的價格提供給乙方作為擔(dān)保。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付合同約定的借款/租金/服務(wù)費等。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首期借款/租金/服務(wù)費支付給甲方；后續(xù)款項按照約定的周期支付，每期支付時間為周期起始日的_______日前。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期借款/租金/服務(wù)費；

（2）乙方應(yīng)在合同履行期間按照約定的周期支付后續(xù)款項；

（3）合同到期后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)解除抵押或辦理相關(guān)手續(xù)，將抵押房產(chǎn)歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)或提供有瑕疵的抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.甲方在合同期限內(nèi)擅自將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付借款/租金/服務(wù)費等，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項及違約金；

2.乙方未妥善保管和使用抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.乙方在合同期限內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.乙方未按約定時間解除抵押或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方同意，違約金為本合同擔(dān)保債務(wù)總額的_______%。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或按照實際損失要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款；

5.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付合理的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真或其他電子方式發(fā)送的，以發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違反本合同約定，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項下的其他權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等