新版小型施工合同范本

新版小型施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX工程項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積XX平方米，工程規(guī)模為XX層，性質(zhì)為住宅、商業(yè)綜合樓；并鑒于乙方具備專業(yè)的建筑施工資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠按照甲方要求完成該項(xiàng)目的小型施工任務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行小型施工事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方具備合法的建設(shè)工程立項(xiàng)手續(xù)，已完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)，具備施工條件。

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)建筑施工資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目施工的技術(shù)力量和施工經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方通過友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款進(jìn)行合作，共同完成本項(xiàng)目的施工任務(wù)。

二、合作范圍

乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求，承擔(dān)本項(xiàng)目的小型施工任務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土建工程；

2.裝飾工程；

3.安裝工程；

4.其他甲方指定的小型施工工程。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就本項(xiàng)目小型施工事宜達(dá)成的一致協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行小型施工，以完成XX工程項(xiàng)目中涉及的小型施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程以及其他甲方指定的小型施工工程。合同范圍涵蓋施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求等方面，確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到甲方的質(zhì)量要求。

第二條定義

1.小型施工：指在本項(xiàng)目中，除大型主體結(jié)構(gòu)施工外的土建、裝飾、安裝等工程。

2.施工圖紙：甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙和技術(shù)文件。

3.技術(shù)規(guī)范：國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方對(duì)施工質(zhì)量、安全等方面的要求。

4.施工要求：甲方對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的具體要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（2）要求乙方按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求進(jìn)行施工；

（3）在合同約定的條件下，按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求，確保乙方順利施工；

（2）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于水、電、臨時(shí)設(shè)施等；

（3）及時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)，不得無故拖延；

（4）協(xié)助乙方處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的工程款項(xiàng)；

（2）在施工過程中，對(duì)不符合施工要求的設(shè)計(jì)提出合理化建議；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有施工自主權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)；

（2）確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定；

（3）按照合同約定的進(jìn)度，完成施工任務(wù)；

（4）接受甲方的監(jiān)督和管理，及時(shí)整改不符合要求的問題；

（5）施工過程中，妥善保管甲方提供的圖紙、技術(shù)文件等資料，并在合同結(jié)束后歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，本合同小型施工項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括乙方完成本合同約定的全部施工內(nèi)容所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等一切費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成合同約定施工進(jìn)度的50%后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；

（3）乙方完成合同約定施工進(jìn)度的100%后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)人員進(jìn)場(chǎng)施工；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并提交甲方驗(yàn)收；

（3）甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)量保證金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方無故拖延工程驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

3.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)停工，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的全部損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，直至達(dá)到合同要求，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的全部損失；

3.乙方在施工過程中，違反國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失；

4.乙方未按照合同約定妥善保管甲方提供的圖紙、技術(shù)文件等資料，導(dǎo)致?lián)p壞或遺失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及采取相應(yīng)措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫停履行合同義務(wù)，不視為違約；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，但受影響一方有權(quán)要求延長(zhǎng)合同履行期限或調(diào)整合同內(nèi)容；

（5）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照公平原則分擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合