房屋大修合同范本

房屋大修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），因年久失修，現(xiàn)甲方擬對該房屋進行大修，以便提高居住舒適度及房屋價值；同時，乙方具備房屋大修的專業(yè)資質和豐富的施工經(jīng)驗，愿意承接甲方委托的房屋大修工程。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行該房屋大修的相關事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述的“房屋大修”，是指對該房屋的主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、電氣、給排水、暖通等設施設備進行全面的檢查、維修、更換和升級改造。

1.2本合同所述的“履行期限”，是指乙方自合同簽訂之日起至完成房屋大修工程之日止的時間段。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，以上當事人信息及合同簡介內(nèi)容真實有效，甲乙雙方已充分了解并同意本合同的相關條款。以下是合同正文部分，敬請雙方仔細閱讀并簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對上述房屋進行大修，以提升房屋的使用功能和安全性，具體內(nèi)容包括但不限于房屋主體結構加固、屋面防水、外墻粉刷、室內(nèi)裝修、電氣系統(tǒng)改造、給排水系統(tǒng)更新、暖通設備升級等工程。工程范圍涵蓋房屋所有需修繕和更新的部分，具體施工項目以雙方確認的施工圖紙和工程量為準。

第二條定義

2.1“大修工程”指本合同項下乙方對甲方房屋進行的檢查、維修、更換和升級改造的施工活動。

2.2“工程量清單”指甲乙雙方根據(jù)施工圖紙共同確認的，包含各項工程內(nèi)容的詳細工程量清單。

2.3“工程質量”指甲乙雙方約定的，大修工程應達到的設計、施工及驗收標準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的工程質量、進度完成大修工程。

（2）甲方應提供施工所需的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、施工圖紙等。

（3）甲方應確保施工場地符合施工要求，為乙方施工提供必要的便利條件。

（4）甲方應在合同約定的支付條件下，按時支付工程款項。

（5）甲方有權對工程質量進行監(jiān)督和檢查，并對不合格工程提出整改要求。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定和施工圖紙進行施工。

（2）乙方應按照合同約定的工期完成大修工程，并保證工程質量符合約定標準。

（3）乙方負責采購符合國家標準和合同約定的建筑材料、設備等。

（4）乙方應在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。

（5）乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。

（6）乙方負責施工期間的工程保修，并對因施工質量問題導致的損壞進行免費修復。

（7）乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保施工活動合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

4.1本合同項下的大修工程總價款為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），該價格已包含乙方完成大修工程所需的材料費、人工費、管理費、稅費等一切費用。

4.2甲方支付工程款項的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度過半，甲方向乙方支付合同總價款的50%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%。

4.3乙方應開具等額的稅務發(fā)票給甲方，甲方按約定時間支付相應款項。

4.4若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權拒絕支付相應款項。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同履行期限為XX天，自合同生效之日起計算。

5.2關鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后7天內(nèi)，乙方完成施工圖紙的編制；

（2）合同簽訂后15天內(nèi)，乙方進場施工；

（3）合同簽訂后XX天內(nèi)，乙方完成大修工程；

（4）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項。

5.3若因不可抗力等原因導致工程延期，雙方協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預付款、進度款，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）若甲方無正當理由拒絕支付工程款項，乙方有權停止施工，甲方應支付已完成工程量總價款的100%及合同總價款的20%作為違約金；

（3）若甲方原因導致工程延期，甲方應支付乙方因延期所產(chǎn)生的實際損失。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應支付合同總價款的0.1%作為違約金；

（2）若乙方施工質量不符合約定標準，乙方應負責無償修復，并支付合同總價款的10%作為違約金；

（3）若乙方原因導致工程安全事故，乙方應承擔相應法律責任及賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施減少損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內(nèi)，不承擔違約責任。但受影響方應在不可抗力事件結束后及時通知對方，并采取合理措施減輕對方損失。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過30天，雙方有權協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方根據(jù)已完成的工程量和已支付的款項進行結算。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果是終局的，對雙方均有法律約束力。

8.4若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

8.5爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構成對本合同的修改或補充。

9.3終止條件：若一方明確表示不履行本合同或實質性地違反本合同條款，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應根據(jù)已履行和未履行的部分進行結算。

9.4本合同的解除或終止不影響雙方關于保密、知識產(chǎn)權、爭議解決等條款的效力。

9.5本合同的任何條款若與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清單；

（2）施工圖紙；

（3）工程進度計劃；

（4）