房屋合同范本公寓

房屋合同范本公寓1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房屋租賃有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的公寓項目（以下簡稱“本項目”），擬將其對外出租；乙方為專業(yè)的房屋租賃公司，擁有豐富的房屋租賃管理經(jīng)驗及客戶資源，有意向租賃甲方所開發(fā)的公寓項目，雙方為共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其開發(fā)的公寓項目出租給乙方，乙方承租并負責運營管理等相關(guān)事宜，達成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務

1.甲方保證本項目具備合法的出租資質(zhì)，并承擔因項目本身引起的所有法律責任。

2.甲方負責將本項目按照約定的時間和標準交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

3.甲方在租賃期內(nèi)應確保本項目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等影響租賃的情況。

二、乙方權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和條件租賃甲方提供的公寓項目。

2.乙方在租賃期內(nèi)應合法合規(guī)地開展房屋租賃業(yè)務，確保公寓項目的安全、衛(wèi)生、舒適。

3.乙方應按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，并承擔因租賃行為產(chǎn)生的所有法律責任。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，本項目的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），支付方式為每季度支付一次，支付時間為每季度第一個月的第一個工作日。

2.乙方應在每季度租金到期前5個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為______年，自甲方將本項目交付乙方之日起計算。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。

2.甲方未按約定時間交付公寓項目，每逾期一日，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

直接輸出：

第一條合同目的與范圍：

本合同旨在明確甲方將其合法擁有的公寓項目出租給乙方，乙方負責承租并運營管理，為租戶提供舒適的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于______省______市______區(qū)______路______號的公寓項目（以下簡稱“公寓”）出租給乙方。

2.乙方承租公寓，并負責公寓的日常運營、維護及租戶管理工作。

3.雙方根據(jù)本合同約定，享有相應權(quán)利，承擔相應義務。

第二條定義：

1.公寓：指甲方合法擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設施。

2.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的公寓租賃費用。

第四條價格與支付條件：

1.雙方確認，公寓的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每個支付周期（每季度）的第一個月內(nèi)，將當季度的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五每日。

4.在租賃期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為______年，自甲方將公寓交付乙方之日起計算。

2.甲方應于______年______月______日前將公寓交付乙方，并確保公寓符合約定的租賃條件。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責任：

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付公寓，每逾期一日，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用公寓，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

b.乙方違反合同約定，造成公寓損壞或影響甲方權(quán)益，應承擔修復或賠償責任。

c.乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變公寓用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.任何一方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔合同解除所產(chǎn)生的所有費用及損失賠償。

4.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，受損方有權(quán)向違約方追償實際損失。

第七條不可抗力：

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

3.雙方應盡力減少不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應及時恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決：

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面仲裁申請。

2.如雙方同意仲裁，應共同選定一家仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如雙方未能在仲裁機構(gòu)選定上達成一致，或一方拒絕仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.無論是仲裁還是訴訟，勝訴方因解決爭議所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，應由敗訴方承擔。

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄或快遞發(fā)出的通知，以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、公寓交接等。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等構(gòu)