2024廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買房產(chǎn)，乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)購買對象或出售房源。1.2乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)市場行情進(jìn)行調(diào)查分析，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣建議。1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，簽訂房產(chǎn)買賣合同。1.4乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、稅務(wù)等。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按國家相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合乙方完成中介服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量完成中介服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同的約定，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定履行合同，不得利用合同從事違法行為。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料退還甲方，并刪除相關(guān)個人信息。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息，以確保合同的有效性和合法性。若發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定中介服務(wù)的具體內(nèi)容，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。如對服務(wù)內(nèi)容有疑問，應(yīng)及時溝通確認(rèn)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：雙方應(yīng)明確約定服務(wù)費(fèi)用金額及支付時間、方式。若出現(xiàn)支付糾紛，應(yīng)參照合同約定解決。4.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同變更、解除和終止：雙方應(yīng)書面簽署合同變更、解除和終止協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或依法解決。7.其他約定：雙方應(yīng)關(guān)注合同中的其他約定，如合同有效期、簽字蓋章等。如對其他約定有疑問，應(yīng)及時溝通確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指受托為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同等專業(yè)化服務(wù)的行為。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.保密期限：指雙方對合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)的時間期限。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系不再存在。9.簽字：指合同當(dāng)事人親自在合同文本上簽名或蓋章。10.蓋章：指合同當(dāng)事人使用公司或組織公章在合同文本上蓋印。應(yīng)用場合：1.甲方擬出售房產(chǎn)時，與乙方簽訂本合同，委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方找到合適的買家。2.甲方擬購買房產(chǎn)時，與乙方簽訂本合同，委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的房源。3.雙方在房地產(chǎn)交易過程中，需要乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，如談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、用途、面積等。如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成中介服務(wù)，如未按約定時間完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得利用合同從事違法行為，如涉及違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。4.雙方在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解