海洋公園租賃協(xié)議

海洋公園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有海洋公園的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方擁有的海洋公園，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就海洋公園租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方出租的海洋公園位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。2.乙方租賃的海洋公園范圍包括但不限于：__________、__________、__________等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付租金總額的__________%。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，否則甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租賃用途乙方租賃海洋公園主要用于：__________、__________、__________等，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證海洋公園在租賃期間符合乙方租賃用途的要求。（2）負(fù)責(zé)海洋公園的設(shè)施維修、保養(yǎng)及安全管理。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金。（2）合理使用海洋公園，不得擅自改變用途。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）承擔(dān)租賃期間海洋公園的保險(xiǎn)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________倍。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的__________倍。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.海洋公園所有權(quán)證明文件4.租賃用途批準(zhǔn)文件5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃用途3.違約行為的認(rèn)定：違約金計(jì)算甲方解除合同的權(quán)利乙方承擔(dān)違約責(zé)任的具體情形三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃用途解決辦法：乙方應(yīng)按約定使用租賃物，如擅自改變