產(chǎn)權(quán)共有房屋交易范本

產(chǎn)權(quán)共有房屋交易范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋共有人之一，對(duì)該房屋擁有合法的共有權(quán)，并同意出售其共有份額；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋共有份額，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋規(guī)劃用途：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋共有情況：甲方擁有該房屋的共有份額，具體比例為________________%。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買甲方擁有的該房屋共有份額。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋共有份額的相關(guān)證件交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋共有份額的相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋共有份額過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房屋共有份額的證件交付給甲方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定的房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋共有份額過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.共有份額證明3.身份證明4.戶口本5.婚姻狀況證明6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋共有份額證件，或證件不齊全、不符合要求。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易。4.乙方在過戶手續(xù)完成后，未按約定時(shí)間交付房屋共有份額證件。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：2.共有份額：指共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)所擁有的部分權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣雙方為完成房屋交易，按房屋交易金額的一定比例支付給相關(guān)部門的費(fèi)用。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：指房屋買賣雙方為辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，支付給登記機(jī)關(guān)的費(fèi)用。5.契稅：指房屋買賣雙方為完成房屋交易，按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋共有份額證件：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付證件；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息；如甲方拒絕提供或提供的信息不符合要求，乙方有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)完成后，乙方未按時(shí)交付房屋共有份額證件：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快交付證件；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合