跳蚤市場(chǎng)菜場(chǎng)租賃條款

跳蚤市場(chǎng)菜場(chǎng)租賃條款合同編號(hào)：__________跳蚤市場(chǎng)菜場(chǎng)租賃條款甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及位置1.1甲方同意將其位于__________（地址）的菜場(chǎng)內(nèi)攤位（攤位編號(hào)：__________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的攤位面積為__________平方米，具體位置及尺寸詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方的要求合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)國家明令禁止的商品和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得出售假冒偽劣商品。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，攤位的設(shè)施及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用攤位設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.攤位位置及尺寸圖2.租賃期限證明文件3.租金支付證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件5.乙方保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方管理制度文件7.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指乙方在租賃期內(nèi)，未按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金的行為。2.乙方未按甲方要求合法經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期內(nèi)，未按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或經(jīng)營(yíng)國家明令禁止的商品和服務(wù)的行為。3.乙方未遵守甲方管理制度：指乙方在租賃期內(nèi)，未遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，不服從甲方的統(tǒng)一管理的行為。4.乙方未保證商品質(zhì)量：指乙方在租賃期內(nèi)，出售假冒偽劣商品，或未保證商品質(zhì)量的行為。5.乙方未辦理業(yè)務(wù)保險(xiǎn)：指乙方在租賃期內(nèi)，未辦理相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，具有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃租賃物使用權(quán)的的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的有效時(shí)間。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)在每月約定日前將租金支付至甲方指定賬戶，如逾期未付，甲方可提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。2.乙方未按甲方要求合法經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)制止，并依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。3.乙方未遵守甲方管理制度：甲方應(yīng)明確管理制度，向乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方遵守。4.乙方未保證商品質(zhì)量：甲方應(yīng)要求乙方提供商品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，加強(qiáng)對(duì)商品質(zhì)量的監(jiān)督檢查。5.乙方未辦理業(yè)務(wù)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)提醒乙方辦理業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，并在合同中明確乙方辦理保險(xiǎn)的要求和時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為跳蚤市場(chǎng)菜場(chǎng)所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理方，乙方為租賃攤位的經(jīng)營(yíng)者。2.適用于乙方租賃甲方菜場(chǎng)攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)景。3.適用于乙方需要按照甲方要求，遵守相關(guān)