豪華別墅二手房交易協(xié)議樣本

豪華別墅二手房交易協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的貸款銀行要求，辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.4買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決。3.3賣(mài)方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如在交付后____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)該房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修，保修期自交付之日起算，保修期為_(kāi)___年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若賣(mài)方在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還已收取的房款，并承擔(dān)買(mǎi)方因此產(chǎn)生的其他損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋設(shè)施設(shè)備保修卡5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.貸款銀行所需相關(guān)文件7.過(guò)戶所需相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.賣(mài)方在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.豪華別墅：指裝修豪華、設(shè)施齊全的高檔住宅。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。3.交易價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.首付款：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，首次支付的房款。5.滯納金：指買(mǎi)方未按時(shí)支付房款所產(chǎn)生的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.過(guò)戶費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商的，可尋求法律途徑解決。4.貸款問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行要求，辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利批準(zhǔn)。5.法律糾紛：雙方均可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為房屋所